一、租赁合同可以立马违约吗

租赁合同不可以立马违约。

在租赁合同中，双方签订合同后便形成了具有法律效力的约定。一方如果要违约，必须承担相应的法律后果。

（一）从合同的严肃性角度看，合同是双方意思表示一致的结果，受法律保护。违约违背了诚信原则，损害了对方的信赖利益。

（二）从法律规定方面，违约方可能需要承担违约责任。这包括赔偿对方因此遭受的损失，如对方为履行合同已经进行的投入、预期的收益等。如果合同中有明确约定违约金，违约方还要按约定支付违约金。

（三）从实际情况出发，立马违约还可能引发纠纷，需要花费时间和精力去解决，这对双方都是一种消耗。所以在租赁合同中，不能随意立马违约。

二、地租违约合同还有效吗

地租违约后合同是否有效需要分情况来看。

（一）如果违约行为是轻微违约，并不影响合同的根本目的实现，那么合同仍然有效。例如，只是晚交了几天地租，这种情况下，违约方需要承担违约责任，如支付违约金等，但合同依然约束双方当事人，双方仍需继续履行合同的其他条款。

（二）如果违约行为属于根本违约，例如长期拒不支付地租，使得出租方收取地租的主要合同目的无法实现，那么另一方有权。不过，在解除合同之前，合同还是有效的，只是受到违约行为的影响处于一种不稳定状态。解除合同后，合同自解除时起不再具有法律效力，但对于违约行为造成的损失，受损方有权要求违约方进行赔偿。

三、地租合同违约怎么办

如果遇到地租合同违约的情况，可以采取以下措施：

1. 查看合同条款。明确双方的权利和义务，确定违约的具体情形以及合同中约定的违约责任，比如违约金的数额或者违约赔偿的计算方式等。

2. 与违约方协商。尝试与违约方进行沟通，指出其违约行为，并要求其按照合同约定履行义务或者承担违约责任。在协商过程中，可以保留相关的沟通记录，如短信、邮件或者谈话录音等。

3. 寻求调解。如果协商不成，可以请求相关部门或者第三方调解机构进行调解，如当地的村民委员会、居民委员会或者土地管理部门等，促成双方达成和解协议。

4. 提起诉讼。如果协商和调解都无法解决问题，可以向有管辖权的人民提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据，如地租合同、支付凭证、土地使用情况的证据以及违约的证据等，以维护自己的合法权益。

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