一、租赁合同提前续签吗

租赁合同是否可以提前续签，取决于租赁双方的协商意愿以及原租赁合同的约定。

从法律角度来说，并没有禁止租赁合同提前续签。如果双方都有提前续签的意向，那么可以就新的租赁期限、租金等条款重新达成协议并签订新的租赁合同。不过，在原租赁合同中有特殊约定的情况除外，例如原合同明确规定在租赁期限届满前若干时间内才可以协商续签事宜等。

同时，即使双方达成提前续签的协议，也要确保新的合同条款符合的要求，明确租赁双方的权利和义务，避免产生不必要的纠纷。例如要明确租金的支付方式、递增情况、房屋的使用范围和维护责任等相关条款。

二、怎么咨询合同

如果要咨询房屋租赁合同相关事宜，可以从以下几个方面进行：

（一）合同主体方面

1. 确认出租人和承租人的身份信息是否准确完整，包括姓名、号等。

2. 核实出租方是否为房屋的合法所有人或者有合法的出租权，例如查看或者相关授权等。

（二）租赁房屋相关

1. 明确房屋的具体地址、面积、户型结构等基本信息。

2. 查看房屋的使用用途是否在合同中有明确约定，是否符合自身需求。

（三）租赁条款部分

1. 租赁期限要明确，包括起始日期和终止日期。

2. 租金金额、支付方式（如现金、转账等）和支付周期（月付、季付等）需清楚约定。

3. 对于房屋的维修责任，是由出租方还是承租方承担，或者按一定比例分担等要有规定。

（四）其他重要事项

1. 违约责任条款，明确双方违约的情形和对应的赔偿责任。

2. 后的优先续租权等相关约定。

3. 争议解决方式，比如是通过还是诉讼解决可能出现的纠纷。

三、租赁怎么定罪

租赁阴阳合同可能涉及多种违法情况，具体定罪需根据不同情形判断。

（一）逃税相关

如果签订阴阳合同是为了逃避义务，可能构成。在房屋租赁等租赁业务中，以少报租金的阴阳合同方式偷逃税款，税务机关有权追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。若逃税数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，则构成逃税罪，可能面临刑事处罚。

（二）诈骗相关

如果一方通过阴阳合同故意欺骗另一方，使其在违背真实意思的情况下签订合同，骗取财物达到一定数额，可能构成。例如，承租人利用阴阳合同骗取出租人信任，支付低于实际约定的租金，骗取出租人提供租赁物，达到诈骗罪的定罪标准时，将被追究刑事责任。

（三）其他可能的违法情况

还可能涉及扰乱市场秩序等违法违规行为。若阴阳合同被用于掩盖非法目的，如洗钱等其他犯罪活动的，也会按照相关犯罪规定进行处理。

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