一、租赁合同交了定金能退吗

在租赁合同中，交了定金是否能退，需根据具体情况判断：

一是看合同约定。若租赁合同中对定金退还情形有明确约定，且符合约定的退还条件，那么定金可以退还。例如合同约定在特定日期前若房东无法提供符合约定的租赁房屋，则需退还定金。

二是看是否存在违约情形。若交付定金一方违约，比如租客无故拒绝签订正式租赁合同，按照，定金通常是不予退还的。因为定金具有担保合同履行的性质，交付方违约丧失定金请求权。而若收受定金一方违约，例如房东将房屋另行出租给他人，导致无法与租客签订租赁合同，那么收受方应双倍返还定金。

三是特殊情况。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致租赁合同无法签订，这种情况下，定金一般可以退还。

二、租赁合同可以退定金吗

在租赁合同中，定金是否可以退还需根据具体情况判断：

一是要看合同的约定。如果租赁合同中明确约定了定金退还的条件，那么就按照合同约定执行。例如，约定在特定情形下，如因不可抗力导致租赁无法实现时可退还定金，那就遵循此约定。

二是考虑定金的性质。一般来说，定金具有担保合同履行的性质。如果是给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。比如，承租人无故不按约定时间签订正式租赁合同，此时定金通常不予退还；若出租人将租赁物另行出租给他人，导致合同无法履行，就应双倍返还定金。

三是存在特殊情况。若因不可归责于双方的事由，致使租赁合同未能订立，定金应当退还。例如，租赁房屋因政府征收等原因无法出租。

三、租赁合同定金能退吗

租赁合同定金能否退还，需根据具体情况判断：

一是若支付定金一方按约定履行了合同义务，比如按时入住租赁房屋、遵守租赁合同各项条款等，在租赁关系结束或按约定时，定金应当退还或者抵作租金等相关费用。因为此时支付定金方已履行自身义务，收受定金方没有理由继续占有定金。

二是若支付定金一方违约，例如未按约定时间入住、擅自提前解除合同等，收受定金方有权不退还定金。这是基于定金罚则，用以约束合同双方遵守约定，保障合同顺利履行。

三是若收受定金一方违约，比如未按约定提供符合条件的租赁房屋、擅自提高租金等，支付定金一方有权要求双倍返还定金。这是对收受定金方违约行为的惩罚，以维护支付定金方的合法权益。

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