一、承租人不按期交纳房租的应该如何处理

当承租人不按期交纳房租时，可按以下方式处理：

一是催告。出租人可向承租人发出书面催告通知，明确告知其缴纳房租的期限及逾期缴纳可能承担的后果。给予承租人一定合理期限，通常根据具体情况及当地习惯确定，一般不短于合理催告期间。

二是收取违约金或滞纳金。若中有关于逾期缴纳房租需支付违约金或滞纳金的约定，出租人可按约定要求承租人支付相应费用，以补偿因逾期缴纳造成的损失。

三是解除租赁合同。若承租人经催告后，在合理期限内仍未缴纳房租，出租人有权依据法律规定和合同约定，解除租赁合同，并要求承租人腾空房屋、返还租赁物。同时，还可要求承租人支付拖欠的房租及因违约给出租人造成的其他损失。

四是通过法律途径解决。若承租人拒绝履行相关义务，出租人可向人民提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。

二、承租人不按期交纳房租该怎么解决

当承租人不按期交纳房租时，可通过以下方式解决：

一是催告。出租人可向承租人发送书面催告通知，明确指出其未按期交纳房租的事实，要求其在合理期限内（如15日等）支付拖欠的房租。此举既能体现出租人的合法诉求，又能为后续可能的法律程序提供证据。

二是协商。在催告后，可与承租人进行协商，了解其未按时交租的原因。若承租人确有困难，双方可协商调整租金支付方式或时间等，达成新的协议。

三是解除合同。若承租人在催告后的合理期限内仍未支付房租，根据相关法律规定及租赁合同约定，出租人有权解除租赁合同。解除合同应通过书面通知的方式送达承租人，并要求其搬离租赁房屋，同时支付拖欠的房租及可能产生的违约金等费用。

四是寻求法律途径。若承租人拒绝搬离或仍不支付房租，出租人可向人民法院提起诉讼，要求承租人支付房租、违约金，并腾退房屋，通过法律手段维护自身合法权益。

三、租户不交房租不搬走房里的东西应该怎么办

面对租户不交房租且不搬走房里东西的情况，可按以下方式处理：

一是催告。书面通知租户，明确告知其缴纳房租的期限以及逾期不缴的后果，同时要求其在一定期限内搬走个人物品。保留好相关通知的送达凭证，如邮寄回执等。

二是解除租赁合同。若租户在催告期限届满后仍未履行义务，依据租赁合同约定和相关法律规定，可解除租赁合同。解除合同的通知同样要以书面形式送达租户。

三是清理物品与腾房。在合同依法解除后，可对房屋内租户的物品进行清点、登记并妥善保管，然后将房屋腾空收回。为避免后续纠纷，保管过程中要注意物品的安全和完整。

四是追究法律责任。若租户的行为给房东造成经济损失，房东可通过向人民法院提起诉讼的方式，要求租户支付拖欠的房租、赔偿损失等，以维护自身合法权益。

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