一、怎样证明已解除租赁合同

证明已解除租赁合同，可通过以下几种常见方式：

一是书面通知。若双方以书面形式签订租赁合同，解除时同样宜采用书面通知。通知中应明确表明的意愿、依据及具体解除日期，双方签字或盖章确认。例如，因租赁期限届满而解除，在通知中写明相关情况。

二是交还租赁物。将租赁物实际交还给出租人，可作为解除的有力证据。交还时，最好有交接记录，注明交还时间、租赁物状态等，由双方签字确认。比如承租人将租赁的房屋钥匙交还给出租人，并在交接单上签字。

三是结算相关费用。对租赁期间的租金、等费用进行结算和清理。双方确认费用结清的凭证，如、结算清单等，能佐证租赁合同已解除。

四是证人证言。若有第三方见证租赁合同解除的过程，其证人证言在一定程度上也可证明合同已解除。

二、如何解除租赁合同备案

解除租赁合同备案，通常可按以下步骤进行：

一是准备相关材料。一般需要提供租赁合同解除协议（双方协商一致解除的情况），若因法定事由解除，需准备相应的证明材料，如租赁房屋存在安全隐患无法正常使用的相关鉴定报告等；还需携带原租赁合同、双方明等基础材料。

二是提出申请。租赁双方共同前往原办理备案登记的相关部门，比如当地的房地产管理部门或其指定机构，提交解除备案的申请及准备好的材料。

三是审核与注销。相关部门收到申请及材料后，会对提交的材料进行审核，核实租赁合同解除的真实性、合法性等。经审核无误后，会在系统中对该租赁合同的备案信息予以注销，完成解除备案的手续。

需要注意的是，不同地区对于解除租赁合同备案的具体要求和流程可能会有所差异，建议在办理前向当地相关部门详细咨询，确保准备齐全所需材料，顺利完成解除备案手续。

三、租赁合同是否可以解除

租赁合同在一定情形下是可以解除的，具体分为以下几种情况：

一是协商解除。合同双方当事人经协商一致，可以解除租赁合同，这体现了合同自由原则，双方可就解除的相关事宜达成一致意见。

二是法定解除。当出现法定事由时，一方当事人有权解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。

三是不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

总之，租赁合同并非绝对不可解除，需根据具体情况，依据法律规定和合同约定来判断是否可以解除以及解除的程序和后果。

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