一、租赁合同押金找谁退的

在租赁合同中，押金通常应找出租人退还。具体分析如下：

一是依据合同约定。租赁合同会明确约定租赁相关事宜，包括押金的退还条件、时间、方式等。若承租人在租赁期间遵守合同约定，未对租赁物造成损害，按时支付租金及履行其他义务，租赁期满或时，出租人应按约定退还押金。

二是考虑租赁物状态。若承租人在租赁期间妥善保管租赁物，未对其造成损坏或丢失等情况，出租人没有理由扣留押金。但如果承租人造成租赁物损坏，出租人有权在押金中扣除相应的维修或赔偿费用后，将剩余部分退还承租人。

三是特殊情况处理。若出现不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行，双方应根据具体情况协商押金退还事宜。若协商不成，可通过诉讼或等法律途径解决争议，以维护自身合法权益。

二、租赁合同到期如何清退

租赁合同到期清退，通常可按以下方式进行：

一是通知租户。在租赁期限届满前，提前合理时间书面通知租户合同即将到期，明确告知不再续租及清退时间节点，以便租户做好准备。

二是检查房屋及附属设施。后，与租户一同对租赁房屋及其附属设施设备进行检查，查看是否存在损坏、缺失等情况。若有，可根据合同约定及实际损失情况，要求租户赔偿或修复。

三是结清费用。核实并结清租户在租赁期间产生的各项费用，如、等，确保双方经济往来清晰。

四是收回房屋。在确认上述事项均已妥善处理后，正式收回房屋，更换门锁等，完成清退。若租户拒绝清退，可先尝试协商解决，协商不成的，可依据相关法律规定及合同约定，通过法律途径，如向提起诉讼，要求租户腾退房屋并承担相应违约责任，维护自身合法权益。

三、怎么申请退办租赁合同

申请退办租赁合同，通常可按以下步骤进行：

一是查看合同约定。仔细研读租赁合同中关于退租的相关条款，明确双方在退租事宜上的权利和义务，比如是否有提前退租的条件、需承担何种责任等。若符合合同约定的退租情形，可依约行事。

二是与出租方协商。主动且诚恳地与出租方沟通退租意愿及原因，争取其理解与同意。协商过程中，清晰说明自身情况，就退租时间、租金结算、押金退还等关键问题达成一致意见，并形成书面协议，以保障双方权益。

三是准备相关材料。一般需要提供租赁合同原件、明、退租申请（说明退租原因、时间等）以及双方协商一致的书面协议等材料。

四是办理退租手续。按照出租方要求，完成房屋交接，包括检查房屋设施设备是否完好、清理个人物品等。确认无误后，完成租金、押金等费用的结算，由出租方出具退租证明，至此退办租赁合同手续办理完毕。

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