一、租赁合同纠纷对方违约怎么赔偿

在租赁合同纠纷中，若对方违约，赔偿方式通常有以下几种：

（一）继续履行。若违约行为并未导致合同无法继续履行，且守约方要求对方继续履行合同的，违约方应当继续按照合同约定履行租赁义务。例如继续提供租赁物或按约定使用租赁物等。

（二）采取补救措施。若租赁物存在质量等问题影响使用，违约方应采取维修、更换等补救措施，以减少对守约方造成的损失。

（三）赔偿损失。违约方应当赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。比如因违约导致守约方无法正常使用租赁物而产生的额外费用支出，以及因无法正常经营所遭受的利润损失等。

（四）支付违约金。若合同中约定了违约金条款，违约方应按照约定向守约方支付违约金。若约定的违约金低于或过分高于造成的损失，当事人可以请求或机构予以适当调整。

守约方可以根据实际情况，选择合适的赔偿方式，以维护自身合法权益。

二、建筑租赁合同无效怎样处理

当违章建筑租赁合同被认定无效后，可按以下方式处理：

（一）返还财产。承租人应将租赁的违章建筑返还给出租人，若承租人在租赁期间对违章建筑有添附等情况，可根据添附物能否拆除、拆除后是否影响其价值等因素，合理确定处理方式。比如添附物可拆除且不影响其价值的，承租人可自行拆除。

（二）折价补偿。若承租人在租赁期间对违章建筑进行了合理的改善或投入，可根据具体情况，由出租人给予承租人适当的折价补偿。但补偿应以合法、合理为前提。

（三）赔偿损失。若因给一方造成损失，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。比如，因出租人隐瞒违章建筑事实导致承租人投入大量资金进行装修等，出租人应承担相应赔偿责任；若承租人明知是违章建筑仍租赁，自身也有过错的，应按过错程度分担损失。

总之，处理违章建筑租赁合同无效问题，需综合考虑各方情况，遵循公平、合理原则，以妥善解决纠纷。

三、如何确定租赁合同的纠纷管辖呢

确定租赁合同纠纷的管辖，主要遵循以下规则：

（一）约定优先。若租赁合同中明确约定了管辖法院，且该约定不违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定，那么就以双方约定的法院作为管辖法院。例如，双方约定由合同签订地的某具体法院管辖，只要符合相关规定，就应依此执行。

（二）法定管辖。若没有约定管辖法院，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于租赁合同而言，合同履行地一般是租赁物的使用地。比如，租赁房屋用于居住，该房屋所在地即为合同履行地。

此外，若租赁的是不动产，根据专属管辖的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所以，涉及房屋等不动产租赁纠纷，一般由不动产所在地法院管辖。

总之，在确定租赁合同纠纷管辖时，先看是否有合法有效的约定，没有约定的再按照法定管辖规则来确定具体的管辖法院。

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