一、你好,租赁合同,如果我没有签字,合同终止,我需要支付违约金吗

在租赁合同中，若你没有签字，一般情况下合同尚未成立生效，此时合同终止通常不需要支付违约金。

依据我国相关法律规定，合同的成立通常需要双方当事人达成合意并通过签字、盖章等方式予以确认。若你未签字，意味着你未对合同条款作出明确的意思表示，合同缺乏成立的关键要素。

然而，存在一些特殊情形需要具体分析。比如，虽然你没有签字，但你已经实际履行了合同的主要义务，且对方也接受了，那么根据法律规定，该合同成立。在这种情况下，如果合同有关于终止需支付违约金的约定，且你不符合法定或约定的终止事由而终止合同，那么可能需要支付违约金。

另外，若双方存在口头约定或者其他能够表明你已认可合同条款的情形，也可能会被认定合同成立。若随意终止合同，也可能需承担违约责任。总之，一般未签字合同未成立生效终止无需付违约金，但特殊情形需具体判定。

二、租赁合同上写着最多住五个人我朋友来住了几天就走了算违约吗

从你描述的情况来看，一般不算违约。租赁合同中约定最多住五个人，目的通常是基于房屋的承载能力、居住安全及相关管理等方面的考虑，限制的是长期、稳定居住的人数。

你朋友只是来住了几天就走了，这种短期的临时居住情况，并未实质性地违反租赁合同关于居住人数限制的本意。该条款主要是为了防止过度拥挤居住、超出房屋合理使用范围等可能影响租赁关系和房屋状况的行为。

短期来访的朋友居住几天，通常不会对房屋的使用功能、居住环境以及房东的权益造成重大不利影响。只要这种临时居住没有引发诸如卫生、安全等方面的问题，也没有改变房屋的实际使用性质，就不应被认定为违反租赁合同的约定。

当然，如果租赁合同中有特别明确的规定，哪怕是短期居住也不允许超过约定人数，那么就可能构成违约，需按照合同约定承担相应责任。

三、租赁合同签订半年,月付款,现在还有两个月不想租,怎么办

在租赁合同签订半年且按月付款，现还有两个月不想租的情况下，可参考以下处理方式：

（一）查看租赁合同约定。若合同中有关于提前解约的条款，比如约定了提前通知期限和相应违约责任，应按合同执行。一般需提前一定时间书面通知房东，如提前一个月，并承担约定的违约金，违约金数额以合同约定为准，可能是一个月租金或者其他明确金额。

（二）与房东协商。主动与房东沟通，诚恳说明不想继续租赁的原因，争取房东的理解，看是否能协商一致提前解约且减免部分违约责任。比如因工作调动等合理原因，房东可能会同意。

（三）寻找转租。在房东同意的前提下，寻找合适的次承租人转租剩余两个月租期。需注意，转租要符合法律规定和合同约定，且要与房东、次承租人重新签订相关协议，明确各方权利义务。

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