一、单方面解除租赁合同的流程

单方面解除租赁合同，需遵循一定流程，具体如下：

一是查看合同约定。仔细研读租赁合同中关于的相关条款，确定是否存在单方面解除的约定情形，比如一方严重违约、不可抗力等。若符合约定条件，便可依此行使解除权。

二是发出解除通知。向对方明确表达解除租赁合同的意思，通知应采用书面形式，详细说明解除的原因、依据以及解除合同的生效时间等关键信息，并确保通知有效送达对方。可通过邮寄、电子邮件等能留存记录的方式送达。

三是保留相关证据。对于支持解除合同的相关事实和证据，如对方违约的证据、不可抗力的证明材料等，要妥善保存。在可能产生纠纷时，这些证据至关重要。

四是处理后续事宜。后，需对租赁物的返还、租金及押金的结算等问题进行妥善处理。若协商不成，可通过法律途径解决争议。

二、租赁合同公章还是合同章

在租赁合同中，使用公章或者合同章通常都是有效的，但二者存在一定区别。

公章是法人权利的象征，具有最高的法律效力，能够代表在各类文件、合同等事务上行使权利、承担义务。使用公章签订租赁合同，表明公司对租赁事项的全面认可和负责，其效力覆盖公司的全部经营活动范围。

合同章是专门用于签订合同的印章，在签订租赁合同等各类商业合同时使用，其目的在于明确合同的签订主体和合同的法律效力。使用合同章签订租赁合同，能清晰表明该行为是公司的合同签订行为。

从实践角度来看，若公司有合同章，优先使用合同章签订租赁合同更为适宜，这样可以明确体现合同签订的专业性和特定性。若没有合同章，使用公章同样可以使租赁合同具有法律效力。总之，无论是公章还是合同章，关键在于印章的使用是经过公司合法授权的，以确保合同的有效性和可执行性。

三、租赁合同有效期为几年

在深圳，租赁合同的有效期并没有固定的统一年限限制，具体时长通常由租赁双方协商确定。

从法律层面来看，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

在实际生活中，常见的租赁合同期限有一年、两年、三年等不同情况。短期租赁可能适用于一些临时性的居住或办公需求，比如几个月到一年的租赁期。而对于长期稳定的租赁需求，租赁双方可能会协商确定较长的租赁期限，但一般也会遵循不超过二十年的法律规定。

此外，在租赁合同中，双方还可以根据实际情况约定续租条款等相关事项，以保障租赁关系的稳定性和双方的合法权益。总之，深圳租赁合同的有效期主要由双方协商，但需在法律规定的框架内进行约定。

以上是关于单方面解除租赁合同的流程的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。