一、民法租赁合同能解除吗

民法中的租赁合同在一定情形下是可以解除的，具体分为以下几种情况：

一是双方协商一致解除。合同双方当事人可以通过协商，达成一致意见后解除租赁合同，这是最常见且和平的解除方式，只要双方自愿且不违反的强制性规定即可。

二是约定解除。若租赁合同中事先约定了特定的解除条件，当这些条件成就时，当事人一方可以。例如约定若承租人逾期支付租金达到一定天数，出租人有权解除合同。

三是法定解除。根据法律规定，在一些特定情形下，当事人可以解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在租赁期间，租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的；承租人未经出租人同意转租等。

总之，租赁合同能否解除需根据具体情况判断，符合法定或约定条件时，当事人有权依法解除租赁合同。

二、原租赁合同能解除吗

原租赁合同在符合法定或约定情形时是可以解除的。具体如下：

一是法定解除情形。若出现因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形，当事人可依法解除合同。例如，租赁房屋因地震坍塌无法继续使用，出租方或承租方均可解除合同。

二是约定解除情形。若租赁合同中明确约定了解除合同的条件，当该条件成就时，当事人可以解除合同。比如双方约定若承租方逾期支付租金超过一定期限，出租方有权解除合同，当承租方出现此违约行为时，出租方就可依约解除。

总之，原租赁合同能否解除需根据具体情况，依据法律规定和合同约定来判断。

三、租赁合同解除可以约定吗

租赁合同解除是可以约定的。具体阐述如下：

从法律层面看，根据《》相关规定，当事人可以在租赁合同中约定解除合同的条件和情形。这体现了合同自由原则，即双方可根据自身需求和实际情况，协商确定在哪些特定情形下，一方或双方有权解除合同。

约定解除的情形通常包括多种。例如，双方可约定若承租人未按照约定用途使用租赁物，出租人有权解除合同；或者约定若出租人未按时提供符合约定条件的租赁物，承租人有权解除合同。还可以约定在租赁期间，若发生不可抗力等特定事件，导致合同目的无法实现时，双方均可解除合同。

不过，在约定解除条款时，需注意条款内容应明确、具体，避免模糊不清产生歧义。同时，约定解除的条件和程序也应符合法律法规的强制性规定，否则可能导致约定无效。

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