一、私人车库租赁合同格式怎么样

私人车库租赁合同通常应包含以下主要内容：

**合同双方信息**：明确出租方和承租方的姓名、号码、联系地址及电话等。

**车库基本情况**：详细描述车库的具体位置、面积、编号等相关信息，确保准确无误。

**租赁期限**：确定租赁的起止时间，可具体到年月日。同时约定是否可以续租及续租的相关条件。

**租金及支付方式**：写明租金的具体金额和支付周期，如每月、每季度或每年支付一次。并明确支付方式，如现金、转账等。

**双方权利义务**：

- 出租方需保证车库的正常使用及相关设施完好，按时交付车库。

- 承租方应按约定使用车库，不得擅自改变用途，按时支付租金，妥善保管车库及附属设施。

**违约责任**：规定双方如违反合同约定应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约责任，出租方擅自收回车库的赔偿责任等。

**争议解决方式**：一般可约定通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民提起诉讼。

最后，合同需由双方签字或盖章，并注明签订日期。

二、哪些样的租赁合同才有效合法

一份合法有效的租赁合同通常需满足以下条件：

（一）主体适格。出租人和承租人都应当具备相应的民事行为能力，能够独立承担。比如，年满18周岁且精神状况正常的自然人，或者依法登记注册的法人、非法人组织等。

（二）意思表示真实。双方签订租赁合同时，必须是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等可能影响合同效力的情形。

（三）内容合法。租赁合同的条款不得违反的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，租赁用途不能是用于非法活动。同时，租赁的标的必须是合法的、可以出租的财产，且对租赁期限、租金及支付方式等主要条款的约定应明确具体。

（四）形式合法。一般情况下，租赁合同可以采用书面形式、口头形式等，但租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，否则视为不定期租赁。满足以上条件的租赁合同，通常是合法有效的。

三、哪些情形下租赁合同继续有效

在以下几种常见情形下，租赁合同继续有效：

（一）租赁期间发生所有权变动。根据“买卖不破租赁”原则，在租赁关系存续期间，租赁物所有权发生变动，不影响租赁合同的效力。例如，房屋在租赁期间被房东出售，新的所有权人仍需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。

（二）承租人在期间死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。这是为了保障共同居住人或共同经营人的居住或经营权益，维持租赁关系的稳定。

（三）租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在此情况下，双方可以随时，但应在合理期限之前通知对方。

总之，这些规定旨在平衡租赁双方的权益，保障租赁关系的稳定性和连续性。

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