一、怎样和超市解除租赁合同

解除与超市的租赁合同，通常有以下几种方式及相应要点：

协商解除。这是较为常见和友好的方式。双方可就事宜进行沟通协商，达成一致意见后签订解除协议。在协商过程中，需明确解除的具体时间、租金及押金的结算方式、双方权利义务的终止等事项，以避免后续纠纷。

约定解除。若租赁合同中事先约定了特定的解除条件，当该条件成就时，一方可依约解除合同。比如约定超市营业额连续数月低于一定数额可解除合同，若实际情况符合该条件，主张解除的一方应向对方发出解除通知。

法定解除。在符合法定情形时，一方也可解除合同，如超市擅自改变租赁场地用途、拖欠租金经催告后仍不支付等。解除方需履行通知义务，并保留相关证据。

无论采用哪种方式，都要注意保留书面材料，如协商记录、解除通知等，以保障自身合法权益。

二、租赁合同解除后多久解决

租赁合同解除后相关问题的解决时间，需根据具体情况确定，主要涉及以下方面：

一是返还租赁物的时间。一般而言，在租赁合同解除后，承租人应及时返还租赁物。这个“及时”并没有绝对统一的标准，通常要结合租赁物的性质、用途以及双方的约定等因素判断。比如租赁的是用于季节性生产的设备，应在当季生产结束后尽快返还；若有明确约定返还时间的，则按约定执行。

二是租金及费用结算时间。对于已使用租赁物期间的租金，应在解除后及时结清。若存在其他费用，如等，也应一并结算。结算时间双方可协商确定，如无约定，通常应在合理期限内完成，一般不超过一个月。

三是争议解决时间。若双方对租赁合同解除后的相关事宜存在争议，通过协商无法解决，选择诉讼途径的，一审普通程序一般在立案后六个月内审结；适用简易程序的，一般在三个月内审结。

三、大棚租赁怎么解除合同

解除大棚租赁合同，需根据具体情况，按照法律规定和合同约定来操作，常见方式如下：

一是协商解除。租赁双方可以通过友好协商，就解除合同达成一致意见。双方可以就已使用大棚的费用结算、大棚设施设备的交接等事项进行协商并形成书面协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。

二是约定解除。若合同中约定了特定的解除条件，当该条件成就时，解除权人可以行使解除权。比如约定承租方逾期支付租金达到一定期限，出租方有权解除合同，此时出租方可以按照约定程序通知承租方解除合同。

三是法定解除。出现法定解除事由时，当事人可以解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。若对方有异议，可以请求人民或者机构确认解除合同的效力。

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