一、租赁合同涂改是否有效

租赁合同涂改后的效力需分情况判断：

一是双方协商一致涂改。若租赁合同双方当事人经平等、自愿协商，就合同内容的涂改达成一致意见，这种涂改是有效的。比如，双方协商后对租赁期限、租金数额等条款进行修改，并在涂改处签字或盖章确认，该修改体现了双方真实意思表示，合同依然具有法律效力，双方应按涂改后的内容履行各自义务。

二是单方擅自涂改。若一方未经另一方同意，私自对租赁合同进行涂改，这种涂改是无效的。因为合同是双方意思表示一致的产物，单方擅自修改违背了合同的约定和法律规定，不能对另一方产生约束力，原合同内容依然有效，双方应按照原合同履行。

总之，租赁合同涂改是否有效取决于涂改是否经双方协商一致并确认，不能一概而论。

二、租赁合同不见了怎么解决呢

若租赁合同不见了，可通过以下方式解决：

一是尝试寻找合同副本。查看双方在签订合同时是否有留存副本，比如己方是否有复印件、扫描件等，或者向对方询问是否有合同副本可以提供。

二是补签合同。若能与对方协商一致，且双方对原合同的主要条款，如租赁物的具体情况、租赁期限、租金及支付方式等均无异议，可重新签订一份租赁合同。新合同中可注明是对原合同的补充或替代，明确双方的权利义务关系与原合同一致。

三是收集其他证据。若无法补签合同，可收集能够证明租赁关系存在及相关约定的其他证据，如租金支付凭证，包括银行转账记录、等；双方就租赁事宜的沟通记录，如短信、微信聊天记录、电子邮件等；租赁物交付及使用的相关证据，如交接清单、证言等。这些证据在发生纠纷时，可辅助证明租赁关系及具体约定。

三、怎样认定租赁合同无效

认定租赁合同无效，需从多方面考量：

一是主体不适格。若出租方并非租赁物的所有权人或合法使用权人，且未经真正权利人授权，如擅自出租他人房屋，该租赁合同可能无效。

二是租赁物违法。若租赁物属于法律禁止出租的物品，像违法建筑，因本身不具备合法存在的基础，以此为标的的租赁合同无效。

三是内容违反强制性规定。例如约定的租赁期限超过法律规定的最长租赁期限，或者约定的租金支付方式等条款违反金融法规等强制性规定，都会导致。

四是违背公序良俗。若租赁合同的目的或内容严重违背社会公共利益和道德风尚，如将租赁物用于非法活动等，也会被认定无效。

五是存在恶意串通等情形。若出租方与承租方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，此租赁合同同样无效。

总之，需综合各种因素，依据具体法律规定和实际情况，来准确认定租赁合同是否无效。

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