一、房屋租赁期间发生买卖怎么处理好

房屋租赁期间发生买卖，应按以下原则处理：

首先，遵循“买卖不破租赁”规则。即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力。新的房屋买受人需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。这是为了保护承租人对租赁房屋的合法占有和使用权益。

其次，原房东负有告知义务。在房屋出卖前，原房东应如实告知承租人房屋即将出售的情况。承租人在同等条件下享有优先购买权。若原房东未履行告知义务，侵害了承租人的优先购买权，承租人有权请求原房东承担赔偿责任。

再者，若新的买受人想在租赁期限届满后收回房屋自用等合理理由，可与承租人协商。协商一致可提前解除租赁合同，但需按照合同约定承担相应违约责任，或给予承租人合理补偿。

最后，各方应妥善保存与租赁、买卖相关的证据，如租赁合同、买卖协议、沟通记录等。一旦发生纠纷，便于通过协商、调解或诉讼等合法途径维护自身权益。

二、房屋租赁期间发生买卖怎么处理

在房屋租赁期间发生买卖的情况，应依据相关法律规定进行处理：

一是“买卖不破租赁”原则。即在租赁关系存续期间，租赁房屋被买卖的，不影响原租赁合同的效力，承租人有权继续按照原租赁合同的约定使用房屋，新的房屋所有权人需继续履行租赁合同直至租赁期限届满。例如，甲将给乙，租赁期3年，在第2年甲将房屋卖给丙，乙仍可继续租赁至3年期满。

二是承租人的优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但如果承租人在接到通知后明确表示放弃优先购买权，或者存在其他法定不得行使优先购买权的情形除外。

三是若房屋买卖影响到承租人的正常使用，如新房主要求提前解除租赁合同等，属于违约行为，承租人可依法要求其承担违约责任，赔偿由此造成的损失。

三、房屋租赁期间不能买卖吗

房屋在租赁期间可以买卖。根据相关法律规定，“买卖不破租赁”，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

具体来说，出租人在租赁期间出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

这意味着，房屋所有权的变动不影响租赁合同的效力，原租赁合同对新的房屋所有人和承租人继续有效，承租人有权按照原租赁合同的约定继续使用房屋，新的房屋所有人也需承受原租赁合同所设定的权利和义务。不过，若承租人未在合理期限内行使优先购买权，房屋可正常卖给他人。

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