一、租房交了钱不住了该退房租吗

租房交了钱后不住了，是否能退房租需分情况讨论：

一是若在签订前交付钱款，此时合同尚未成立。若房东尚未提供租赁房屋的相关服务，如未交付房屋钥匙、未进行房屋设施的交接等，那么租客有权要求房东退还已交款项。因为此时双方尚未形成有效的租赁关系，租客没有实际享受租赁权益。

二是若租赁合同已签订，租客交付的是租金且已入住一段时间，这种情况下一般不能要求退还全部租金。因为租客已经实际使用了房屋，享受了租赁权益，只能与房东协商退还剩余租赁期限对应的租金，但可能需要承担一定违约责任，比如按照合同约定支付违约金等。

三是若租赁合同已签订但租客未入住，此时能否退租退款取决于合同约定和具体情况。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租客无法入住，可与房东协商退还租金；如无正当理由，租客可能需承担违约责任后，再协商退还部分租金。

二、租房交了又不想租了能退吗

在租房过程中交了定金后又不想租了，定金能否退还需分情况来看：

一是若房东存在违约行为。比如房东未能如实告知房屋的真实状况，像房屋存在严重的质量问题、周边环境与约定不符等影响租客正常使用的情况；或者房东擅自改变租赁条件等，此时租客有权解除租房约定，房东应双倍返还定金。

二是若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租客无法继续租房。例如租客因突发重大疾病、工作突发调动到外地等合理原因不能履行，可与房东协商退还定金，若房东同意，定金可以退还。

三是若租客无正当理由单纯不想租了，根据，租客违约，一般情况下定金是不能退还的。定金的作用就是保障合同的履行，租客单方面违约，需承担相应后果。

三、租房交了定金又不想租了定金能退吗

在租房过程中交了定金后又不想租了，定金能否退还需分情况来看。

若交付定金的一方违约，也就是租客自身原因不想继续租赁，通常定金是不能退还的。根据法律规定，定金具有担保合同履行的性质，交付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如租客单纯改变主意不想租了，这种情况下房东有权没收定金。

但若存在特殊情形，定金则有可能退还。例如，房东存在欺诈、隐瞒房屋重要信息等违约行为，导致租客在不知情的情况下交付定金，而后决定不租。或者双方在中另有明确约定，在特定条件下可退还定金的，按照约定执行。

总之，一般情况下租客无故违约不想租了定金难以退还，但如果房东有过错或者双方有特别约定，租客可以主张退还定金。

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