一、不想租房了押金房租能退吗合法吗

关于不想租房了押金和房租能否退还及是否合法的问题，需依据具体情形判断。

首先，若明确约定租赁期限，在期限未满且无正当理由提前退租的，属于违约行为。在此情况下，房租一般难以全额退还，因为房东有权依据合同要求支付实际居住期间的租金。至于押金，通常是为保证租户依约履行合同义务，如提前退租构成违约，房东可能依约扣除部分或全部押金作为违约金，这在法律上是允许的。

其次，若存在法定或约定的解除合同情形，则另当别论。例如，房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，租户有权解除合同，此时房租应按实际居住天数结算并退还剩余部分，押金也应全额退还。或者合同中约定了租户有权提前解除合同的条件，且该条件成就时，租户解除合同也可要求退还剩余房租和押金。

总之，不想租房后押金和房租能否退还及是否合法，关键在于租赁合同的具体约定以及是否符合法定解除合同的条件。

二、不想租房了押金房租能退吗

能否退还押金和房租，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同明确约定提前退租时押金和房租的处理方式，应按合同执行。比如合同约定提前退租不退押金，且租客同意签订该合同，那么通常情况下，租客提前退租时房东可依约不退还押金。

二是考虑退租原因。若因房东原因，如房屋存在严重质量问题影响居住、房东未履行约定的维修义务等，租客有权解除合同并要求退还押金和剩余房租。若因租客自身原因提前退租，在无特殊约定时，房东可能会扣除一定押金作为违约赔偿，但剩余房租在扣除合理费用后应退还。

三是协商解决。租客可尝试与房东友好协商，说明退租原因，争取房东同意退还部分或全部押金和房租。若协商不成，可通过调解、诉讼等法律途径解决。

三、不想租房了能要求退还房租吗

能否要求退还房租，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中对提前退租及房租退还事宜有明确规定，应按合同执行。比如合同约定提前退租需扣除一定比例房租作为违约金，那剩余部分可能会退还；若约定提前退租不予退还房租，通常较难主张退还。

二是考虑退租原因。如果是因不可抗力因素，如房屋因自然灾害无法居住，或者出租方存在根本违约行为，像未提供约定的居住条件、擅自进入房屋干扰居住等，租户有权解除合同并要求退还剩余房租。

三是协商解决。即使合同没有明确约定或者退租原因不属于法定解除情形，租户也可尝试与房东协商，若房东同意退还部分或全部房租，也是可行的。

总之，不想租房能否退还房租没有绝对答案，要综合多方面因素确定，必要时可寻求法律途径解决。

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