一、租房没住可以退押金和租金吗合法吗

一般情况下，租房未居住是否可以退押金和租金需根据具体约定来判断。如果合同中明确规定了因未居住而可退还押金和租金的条款，那么这种行为是合法的。例如合同可能规定，租客因自身原因未入住满约定租期，可按未居住天数的比例退还租金，同时扣除相应的清洁等费用后退还押金。

但如果合同未作此约定，房东有权拒绝退还押金和租金。因为房东出租房屋是期望获得一定的租金收益，即使租客未实际居住，房屋的维护等成本仍存在。

然而，在一些特殊情况下，如房屋存在严重质量问题导致租客无法居住，或者房东存在违约行为等，租客有权要求退还押金和租金，这种要求是合法的。租客需要保留相关证据，如房屋照片、与房东的沟通记录等，以便在需要时维护自身合法权益。

总之，租房未居住是否可退押金和租金是否合法，关键在于合同约定以及具体的实际情况。

二、租房合同上签字没盖章生效吗

一般来说，签字即代表当事人对合同内容的认可和同意，在法律上具有一定的效力。然而，仅签字而未盖章的情况下，其效力可能会因具体情况而有所不同。

如果合同中明确约定签字即生效，且双方在签字后均实际履行了合同义务，那么该合同通常是有效的。但如果合同中规定需要盖章才生效，或者根据相关或交易习惯，盖章是合同生效的必要条件，那么仅签字可能不足以使合同生效。

此外，还需要考虑签字人的身份和权限。如果签字人是有合法授权代表一方签订合同的人，那么其签字行为通常是有效的。但如果签字人没有相应的授权，可能会导致合同的效力存在争议。

总之，仅签字没盖章的租房合同是否生效，需要综合考虑合同的具体约定、相关法律法规以及实际情况等因素。如果对合同的效力存在疑问，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。

三、签了租房合同不想租了房租能退吗

一般情况下，签了租房合同后不想租了，房租是否能退需根据具体合同约定来判断。如果合同中明确约定了承租方违约时房租不予退还等相关条款，那么通常承租方需承担违约责任，房租不能退还。

但如果合同未作此类约定，或承租方的原因符合法律规定的可解除情形，如出租方存在严重违约行为影响承租方正常使用房屋等，承租方有权解除合同，且可要求出租方退还剩余未使用期间的房租。

此外，承租方应尽量与出租方协商解决，说明自身无法继续租赁的原因，尝试争取一定的谅解和协商解决的可能。若协商不成，可根据具体情况通过调解、或诉讼等途径解决纠纷。

以上是关于租房没住可以退押金和租金吗合法吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！