一、不想租房了能要求退还房租吗

能否要求退还房租，需根据具体情况判断：

一是看的约定。若合同中对提前退租及房租退还事宜有明确规定，应按合同执行。比如合同约定提前退租需扣除一定比例房租作为违约金，那剩余部分可能会退还；若约定提前退租不予退还房租，通常较难主张退还。

二是考虑退租原因。如果是因不可抗力因素，如房屋因自然灾害无法居住，或者出租方存在根本违约行为，像未提供约定的居住条件、擅自进入房屋干扰居住等，租户有权并要求退还剩余房租。

三是协商解决。即使合同没有明确约定或者退租原因不属于法定解除情形，租户也可尝试与房东协商，若房东同意退还部分或全部房租，也是可行的。

总之，不想租房能否退还房租没有绝对答案，要综合多方面因素确定，必要时可寻求法律途径解决。

二、不想租房了能退押金吗

能否退还，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同明确约定提前退租时押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么一般需按合同执行，房东有权不退还押金。比如合同中写明租客需租满一年，中途退租押金不退，租客租了半年就不想租了，这种情况下房东可能依约不退还押金。

二是若租赁合同未作相关约定，或者虽有约定但约定不合理、不合法。在租客提前退租时，房东应退还押金，但租客可能需承担违约责任，比如赔偿房东因提前退租遭受的损失，包括重新招租期间的房屋空置损失等。

此外，若房东存在违约行为，如未按约定提供房屋设施、影响租客正常使用房屋等，租客有权解除合同并要求退还押金。总之，具体能否退还押金需结合实际情况和相关证据确定。

三、不想租房了可以退吗

不想租房了，定金能否退还需依据具体情形判断。

若因不可归责于双方当事人的事由，导致租赁合同未能订立，比如双方就合同关键条款未能协商一致，这种情况下，收受定金的出租人应将定金返还承租人。

若因出租人原因，如房屋存在严重质量问题、产权纠纷等，致使承租人不想租房，出租人构成违约，不仅要退还定金，可能还需承担违约责任，赔偿承租人损失。

但如果是承租人自身原因，比如临时改变主意不想租了，且无正当理由，那么根据，承租人无权要求返还定金。定金的作用在于担保合同的履行，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。所以，不想租房时，要先审视自身及对方的情况，确定定金是否具备退还条件，必要时可通过协商或法律途径解决。

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