一、退房房东不退房租怎么办

遇到退房时房东不退房租的情况，可通过以下途径解决：

一是协商解决。与房东进行理性沟通，明确指出其不退房租的行为缺乏合理依据，要求其退还剩余房租。沟通时要保持冷静，陈述事实和理由，例如已按照合同约定履行了租户的义务，房屋没有损坏等。

二是查看租赁合同。仔细研读合同条款，确认自身是否存在违约行为。若不存在违约，而房东无故不退房租，则房东构成违约。可依据合同中关于违约责任的约定，要求房东承担责任并退还房租。

三是寻求第三方调解。可向当地的居委会、街道办等相关部门反映情况，请求他们介入调解，促成双方达成和解。

四是法律途径。若协商和调解均无果，可向人民提起诉讼。准备好相关证据，如租赁合同、支付房租的凭证、房屋交接记录等，以维护自己的合法权益。

二、提前退租扣押金可以退房租吗

提前退租扣押金后是否可退房租，需视具体情况而定。

若租赁合同中有明确约定，例如约定提前退租时押金不予退还，但房租按实际居住天数结算退还，那么应依此约定执行，可按实际情况退还相应房租。

若无相关约定，则要依据法律规定。从法律角度，提前退租属于承租人违约行为，出租人有权要求承租人承担违约责任，赔偿损失。如果押金足以弥补出租人因承租人提前退租遭受的损失，如重新招租期间的房屋空置损失等，在扣除押金后，剩余房租通常应当退还。但如果押金不足以弥补损失，出租人可能还会要求承租人补足差额，这种情况下退还房租的可能性较小。

总之，提前退租扣押金后能否退房租，关键在于合同约定以及出租人实际遭受的损失情况。建议双方尽量协商解决，若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决纠纷。

三、提前退房房东不退房租怎么办

提前退房房东不退房租，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同约定。合同通常会对提前解约的情形及租金退还等问题作出规定。若明确约定提前退房不予退还剩余房租，在无其他法定或约定解除事由时，房东不退房租有一定依据。

其次，若合同无此类约定或约定不明，从法定角度分析。提前退房构成违约，但房东应遵循减损规则，即应采取合理措施避免损失扩大。若房屋能够较快再次出租，房东不应扣留全部剩余房租，而应扣除合理损失后退还。

再者，与房东积极协商沟通，说明自身退房原因及困难，尝试友好解决，争取房东理解退还部分房租。

若协商无果，可考虑寻求第三方调解，如向居委会、消协等反映情况，由其居中调解。若仍无法解决，可通过诉讼途径维护权益。在诉讼中，需提供租赁合同、支付租金凭证等相关证据，证明自身主张。法院会根据双方证据及实际情况作出公正判决。

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