一、没签合同剩余几天房租要退吗

关于未签合同剩余房租是否退还的问题，需综合多方面因素判定。

若租赁事实已成立，虽无书面合同，但双方存在口头约定。若租赁期限明确，在期限未届满的情况下，租客提前退租属于违约行为，房东有权根据实际损失决定是否退还剩余房租。若房东无损失或同意退还，那么剩余房租应退还。

若双方对租赁期限没有明确约定，可视为不定期租赁，任何一方都可随时。在这种情况下，租客解除合同，房东一般应退还剩余房租。

此外，若房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，租客以此为由解除租赁关系，房东也应当退还剩余房租。

实际处理中，双方最好先协商解决。协商不成，租客可收集相关证据，如支付房租凭证、沟通记录等，通过向相关部门投诉或提起诉讼等法律途径维护自身权益。

二、房租没到期退租要赔违约金么

商铺房租没到期退租是否要赔违约金，需依据具体情况判断。

若中明确约定了提前退租的违约条款，比如规定提前退租需支付一额违约金或按剩余租期租金的一定比例支付违约金，那么一般情况下退租方需按约定赔偿违约金。这是基于合同的契约精神，双方自愿达成的条款对彼此具有法律约束力。

然而，如果存在法定免责情形，则可能无需承担违约金。例如，因不可抗力致使合同目的无法实现，像商铺遭遇自然灾害严重损坏无法继续经营，这种情况下提前退租可主张免责。

另外，若退租方与出租方经协商一致同意退租，且未提及违约金事宜，或协商决定不收取违约金，那么也无需赔偿。总之，商铺房租没到期退租是否赔违约金，要综合合同约定、法定情形以及双方协商情况等来确定。

三、房租纠纷怎么诉讼

房租纠纷诉讼需按以下步骤进行：

第一，准备诉讼材料。要收集能证明租赁关系存在及纠纷事实的证据，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等。同时，撰写，清晰阐述原告与被告的基本信息、诉讼请求（如要求支付拖欠房租、解除合同等）、事实与理由。

第二，确定管辖。一般由房屋所在地的基层人民法院管辖，遵循不动产专属管辖原则。

第三，立案。携带准备好的材料前往有管辖权的法院立案庭提交申请。法院会对材料进行审查，符合立案条件的，会予以受理并通知缴纳。

第四，庭前准备。法院受理后会安排开庭时间，并向双方送达传票。在此期间，双方可进行证据交换，整理辩论观点等。

第五，参加庭审。按传票通知的时间、地点准时到庭。庭审中，双方需围绕争议焦点进行举证、质证、辩论。

第六，等待判决。法院会根据庭审情况作出判决。若对判决结果不服，可在规定期限内向上一级法院提起上诉。

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