一、关于房租到期不搬的可以直接封门吗

房租到期后租客不搬，房东不可以直接封门。

从法律角度来看，合同到期，双方租赁关系终止。此时租客继续占用房屋属于无权占有。然而，房东直接封门的行为可能存在法律风险。一方面，这种行为可能构成对租客财产权益的侵害，如果租客屋内有合法财产，因封门导致财产受损，房东可能需承担赔偿责任。另一方面，直接封门可能被认定为私力救济过度，引发不必要的纠纷。

恰当的做法是，房东先与租客进行沟通，明确告知租赁关系已结束，要求其限期搬离。若租客拒绝配合，房东可以通过合法途径解决，比如向基层调解组织申请调解，促使双方达成一致解决方案；若调解不成，可向提起诉讼，请求法院判令租客搬离房屋，并支付逾期占用房屋期间的费用。通过法律程序解决既能维护自身合法权益，又能避免因不当行为而承担法律责任。

二、拖欠房租不给的老赖怎么起诉

起诉公司拖欠房租，需按以下步骤进行：

首先，准备证据材料。收集，以证明双方租赁关系及租金、支付方式等约定；保留房租支付记录，如转账凭证、等，证实公司未按约支付房租；整理与公司沟通房租事宜的记录，像邮件、短信、微信聊天记录等，作为催款凭证。

其次，撰写。清晰写明原告（房东）和被告（公司）的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等；明确诉讼请求，如要求公司支付拖欠房租、违约金（如有）等；详细阐述事实与理由，说明租赁关系的起始、租金支付情况及公司拖欠房租的事实。

然后，向有管辖权的法院提交材料。通常房屋所在地法院对这类案件有管辖权。提交起诉状、证据材料，按被告人数提供副本，并缴纳用。

法院受理后，会安排。需按时到庭，在法庭上清晰陈述事实、出示证据。等待法院作出判决，若公司仍不履行判决，可在规定时间内申请，通过法律手段维护自身权益。

三、公司成立前房租怎么处理

公司成立前的房租处理，需根据具体情况分析：

一是发起人承担。在公司筹备阶段，房租通常由发起人负责支付。若发起人以个人名义签订并支付房租，这部分费用在公司成立后，经公司会或其他决策机构认可，可作为公司筹备费用，由公司予以报销或偿还给发起人。例如，发起人甲为筹备公司租赁办公场地支付房租，公司成立后，经股东会同意，可将该房租作为筹备成本，从公司资金中支付给甲。

二是列入开办费。若房租符合开办费的认定条件，可作为开办费进行处理。开办费是指企业在筹建期间发生的费用，包括人员工资、办公费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产成本的汇兑损益和利息支出等。房租作为筹建期间的必要支出，可在公司成立后，按照相关规定在一定期限内进行摊销。

总之，公司成立前房租的处理要遵循合法、合理的原则，确保财务处理符合相关和会计准则。

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