一、逾期不交房租可以解除合约吗怎么办

在租赁关系中，若承租人逾期不交房租，出租方在符合一定条件下是可以解除合约的。

一方面，要看中是否有相关约定。若合同明确约定了逾期交租达到一定期限（如超过约定交租日多少天），出租方有权，那么当该条件成就时，出租方可以依约解除合约。

另一方面，即使合同没有约定，根据法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这里的“合理期限”需根据具体情况判断，一般会综合考虑租金金额、租赁用途等因素。

若出租方决定解除合约，应采取合理方式通知承租人，如书面通知，告知其解除合同的原因及解约时间等。同时，要注意保留相关证据，如催缴租金的记录、通知送达的凭证等，以备后续可能产生的纠纷。若双方对解约事宜存在争议，可通过协商、调解、或诉讼等方式解决。

二、逾期不交房租可以解除合约吗

在租赁关系中，逾期不交房租是否可以解除合约，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定，承租人逾期支付房租达到一定期限，出租人有权解除合同，那么当出现逾期不交房租且达到约定期限的情况时，出租人可以依约解除合约，并要求承租人承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。

二是若租赁合同没有相关约定，根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这里的“合理期限”，一般需要根据具体案件情况，结合常理和交易习惯来确定，通常可能为15日左右。

总之，逾期不交房租时，出租人一般需先催告承租人在合理期限内支付，若承租人仍不支付，出租人才可以解除合约，以维护自身合法权益。

三、逾期不交房租解除合同后怎么处理

当因逾期不交房租解除合同后，可按以下方式处理：

一是收回房屋。后，房东有权收回出租房屋，可要求租户在合理期限内搬离。若租户拒绝搬离，房东可通过法律途径，如向起诉，要求其腾退房屋，以维护自身对房屋的合法占有和使用权益。

二是追究违约责任。根据租赁合同约定，要求租户承担违约责任。比如支付违约金，违约金数额一般按合同约定执行；若合同未约定，可参照因租户违约给房东造成的实际损失确定。

三是结算费用。对租户租赁期间的、等相关费用进行结算，要求租户支付拖欠的费用。若租户拒绝支付，房东可在诉讼中一并主张。

四是处置遗留物品。对于租户遗留的物品，房东应妥善保管并通知租户在一定期限内领取。若租户逾期未领取，房东可按照法律规定进行处置。

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