一、正在租赁的房子能卖吗

正在租赁的房子可以卖。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力，此即“买卖不破租赁”原则。

从法律角度来看，房屋所有权人有权处分自己的房产，即便房屋处于租赁状态，其依然能够将房屋出售给他人。在房屋买卖过程中，原租赁合同对新的房屋买受人继续有效，新的房屋所有权人需要继续履行原租赁合同约定的义务，保障承租人在租赁期内对房屋的正常使用权益。

然而，房屋所有权人在出售正在租赁的房屋时，负有在合理期限内通知承租人的义务。承租人在同等条件下享有优先购买权。也就是说，如果有其他人与承租人出价相同，那么承租人有权优先购买该房屋。若房屋所有权人未依法通知承租人，侵害了承租人的优先购买权，承租人有权请求房屋所有权人承担赔偿责任。

二、正在租赁的房子能强制拍卖吗

正在租赁的房子，法院在一定条件下是可以强制拍卖的。

一方面，根据“买卖不破租赁”原则，租赁关系存续期间，即使房屋所有权发生变动，不影响原租赁合同的效力。也就是说，法院拍卖租赁房屋，新的房屋所有权人需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。

另一方面，法院强制拍卖租赁房屋需满足法定情形。比如，房屋所有权人存在债务纠纷，且该房屋属于可供执行的财产，在符合法定程序的情况下，法院可依法进行拍卖。但在拍卖前，法院应依法履行通知等程序，保障承租人的知情权和优先购买权等合法权益。

若承租人对拍卖存在异议，认为拍卖程序违法或侵害自身合法权益，可通过合法途径主张权利，如向法院提出等。总之，法院可以强制拍卖正在租赁的房子，但要遵循相关法律规定，保障各方合法权益。

三、正在月供的房子怎么卖掉

如果正在月供的房子想要卖掉，需要以下步骤。

（一）取得银行同意

1. 因为房子处于抵押状态，所以要先联系银行，告知银行要出售房屋的意向。银行会根据你的还款情况、信用状况等来决定是否同意转按揭或者提前还贷等操作。

2. 如果银行同意转按揭，那么新的买家可以与银行重新签订贷款合同，承接剩余的贷款债务，这一过程需要办理相关的贷款转移手续。

（二）提前还贷

1. 如果银行不同意转按揭，或者买卖双方协商由卖方提前还贷来解除抵押，卖方需要筹集资金来偿还剩余贷款本金和利息。

2. 偿还完贷款后，银行会出具解除抵押的相关证明文件。

（三）办理房产交易手续

1. 卖方在取得银行的解押文件后，就可以与买方按照正常的房屋买卖流程签订、办理产权过户等手续。

2. 办理过户手续时，需要提供、等相关证件，按照当地房产管理部门的要求缴纳相费并完成过户登记。

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