一、房东房子被拍卖租赁合同还有效吗怎么办

房东房子被拍卖，租赁合同在一定条件下仍然有效。

如果房屋在租赁期间被拍卖，新的所有权人应当尊重原租赁合同的约定。原租赁合同对新的所有权人具有约束力，新的所有权人不能以自己是新的房东为由随意解除租赁合同或要求租户搬离。

租户可以继续按照租赁合同的约定使用房屋，直至租赁合同期满。在拍卖过程中，相关法律规定会保障租户的合法权益，例如会在拍卖公告中告知租户房屋被拍卖的情况，租户有权在一定期限内提出优先购买权等要求。

如果新的所有权人希望改变租赁用途或解除租赁合同，应当依据法律规定和合同约定与租户进行协商。如果协商不成，租户可以通过法律途径维护自己的合法权益，要求继续履行租赁合同或获得相应的经济补偿。

总之，在房东房子被拍卖的情况下，租赁合同的效力通常会得到延续，但具体情况还需根据法律规定和合同具体条款来确定。租户应及时了解相关信息，并采取适当的措施维护自己的权益。

二、房东房子被拍卖了租户怎么办

当房东的房子被拍卖时，租户的权益仍需得到保障。

首先，租户与原房东之间的租赁合同在租赁期限内仍然有效，租户有权按照合同约定继续使用房屋，直至租赁期限届满。

其次，新的房屋买受人在取得房屋所有权后，应尊重租户的租赁权，不得擅自要求租户搬离。新业主应继续履行原租赁合同中与租户相关的义务，如提供房屋的正常使用条件、维护房屋的安全等。

然而，如果租赁合同即将到期，新业主有权决定是否与租户继续签订租赁合同。若租户希望继续租赁房屋，应与新业主进行协商，重新签订租赁合同。

在整个过程中，租户应保持与各方的沟通，及时了解房屋拍卖及后续的相关情况。若新业主要求租户搬离，租户有权要求其提供合理的搬迁期限和相应的补偿。如果双方无法就相关事宜达成一致，租户可以寻求法律途径解决，维护自己的合法权益。

三、房东房屋被拍卖可以吗

房东房屋被拍卖一般情况下可以解除合同。根据法律规定，在租赁期间，房东的房屋被拍卖，意味着房东对房屋的处分权发生了变更。这种情况下，原租赁合同的履行基础可能受到影响，租客与原房东之间的合同关系在一定条件下可以解除。

然而，具体是否能够解除合同以及解除合同的方式和后果，需要根据合同的约定以及相关法律规定来确定。如果合同中明确约定了房屋被拍卖时的处理方式，如可以解除合同等，那么应按照合同约定执行。如果合同未作约定，通常租客有权在一定期限内继续使用房屋，直至租赁合同期满或者房东与新的买受人达成新的租赁协议。

在实践中，租客可以与房东或新的买受人协商解决租赁事宜，如协商达成一致，可以签订新的租赁合同；如果协商不成，租客可以通过法律途径维护自己的合法权益，要求房东或新的买受人承担相应的法律责任。

以上是关于房东房子被拍卖租赁合同还有效吗怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。