一、欠房租不交还赖着不搬怎样对付

面对欠房租不交还赖着不搬的情况，可以通过以下方式解决：

一是协商沟通。尝试与租户再次友好沟通，明确告知其拖欠房租的行为已违反约定，要求其在一定期限内支付房租并搬离。若租户愿意配合，可协商解决，避免矛盾激化。

二是发送催告通知。若沟通无果，可书面发送催告通知，明确告知租户支付房租及搬离的期限，以及逾期不履行将采取法律措施的后果。通知应通过合法有效的方式送达，如挂号信、快递等，并保留相关凭证。

三是提起诉讼。若租户在催告期限届满后仍不支付房租且不搬离，可向提起诉讼，要求解除租赁合同，判令租户支付拖欠的房租、违约金，并腾退房屋。法院判决生效后，若租户仍不履行，可申请法院强制执行，由法院强制其搬离并执行相关判决内容。通过合法途径，可有效维护自身权益。

二、欠房租不给跑了怎么办

若遇到租客欠房租后逃跑的情况，可采取以下措施。

一是保留证据。收集能证明租客租赁房屋、拖欠房租事实的相关材料，如租赁合同、房租支付记录、双方沟通的聊天记录或短信等，这些证据将对后续维权起到关键作用。

二是尝试联系。通过租客预留的紧急联系人信息、工作单位等渠道，尝试联系租客，向其表明拖欠房租的行为需承担法律责任，要求其尽快支付房租。

三是法律途径。若联系不上租客或其拒绝支付房租，可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会依据证据进行审理，若判决租客支付房租，而租客仍不履行，可申请强制执行。此外，还可根据实际情况，要求租客承担违约责任，赔偿因拖欠房租给房东造成的损失。

总之，房东应通过合法合理的途径维护自身权益。

三、欠房租46000跑了怎么办

遇到租客欠房租46000元后跑路的情况，可按以下步骤处理：

首先，收集证据。务必保留能证明租赁关系存在以及租客欠租事实的证据，如租赁合同，明确约定了租金支付方式、时间等关键内容；租金支付记录，能显示租客以往支付租金情况以及欠租时段；还有与租客沟通租金问题的聊天记录、通话录音等，进一步佐证欠租事实。

其次，尝试联系租客。通过电话、短信、微信等多种方式联系对方，告知其欠租行为的严重性以及可能面临的法律后果，要求其尽快支付租金。若能联系上，可协商解决方案，如约定还款期限等，并保留协商记录。

若联系无果，可向法院提起诉讼。撰写，详细说明案件事实、诉讼请求（要求租客支付所欠租金46000元及可能产生的违约金等），附上收集的证据，提交至有管辖权的法院。法院立案后会安排，若租客经合法传唤仍不到庭，法院可缺席判决。判决生效后，若租客仍不履行支付义务，可向法院申请强制执行，通过查询、冻结其名下财产等措施实现租金的追回。

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