一、租房还没到期退房可以退租金吗

在租房未到期的情况下退房能否退租金，需根据具体情况分析：

-若中有明确约定。比如约定租客提前退房需承担一定违约责任后可退还剩余租金，或者约定提前退房租金不予退还等，那么应按照合同约定执行。

-若合同没有约定，租客提前退房构成违约。从法律角度看，违约方需承担违约责任。房东可能会扣除一额作为违约金，剩余租金可以退还。违约金的数额一般应相当于因违约给对方造成的损失，例如房东因租客提前退房而重新招租产生的空置期损失等。

-若因不可归责于租客的事由，比如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，租客有权解除租赁合同，这种情况下租客可以要求退还剩余租金。

总之，租房未到期退房能否退租金不能一概而论，要结合合同约定以及实际情况判断。

二、租房过程中家电坏了由谁承担

在租房过程中，家电坏了的承担主体需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了家电维修责任的归属，比如约定由租客负责日常使用中的正常损耗维修，或者约定房东承担家电的自然老化等故障维修，那么就按照合同约定执行。

二是区分故障原因。若家电损坏是因租客的不当使用、故意破坏等人为因素导致的，一般由租客承担维修或赔偿责任。例如租客频繁超负荷使用电器致使电器损坏。若家电损坏是因自然老化、本身质量问题等非租客人为原因造成的，通常由房东承担维修责任。比如家电使用多年，因零部件老化而损坏。

此外，若双方对责任承担存在争议，可先尝试协商解决；协商不成的，可通过向相关部门投诉、申请调解或者向提起诉讼等合法途径来确定责任归属。

三、租房供暖费是必须交的吗

租房供暖费是否必须交，需依据具体情况判断。

若租赁合同明确约定由承租人承担供暖费，那么承租人有义务按时缴纳。这种约定对双方具有法律约束力，承租人不履行缴费义务构成违约，出租人有权追究其违约责任，要求承担补缴费用及可能产生的违约金等责任。

若合同没有相关约定，按照相关法律及交易习惯，供暖费通常由房屋使用人缴纳。因为使用人实际享受供暖服务。但如果当地有特殊规定，比如规定供暖费由房屋所有权人缴纳，则依规定执行。

此外，若房屋在供暖期存在质量问题，影响正常供暖使用，承租人可与出租人协商，适当减免供暖费或者由出租人负责解决供暖问题后再确定缴费事宜。总之，租房供暖费缴纳问题取决于合同约定、当地规定以及房屋实际情况等多种因素。

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