一、唯一住房被拍卖怎样申请5年房租

若唯一住房被拍卖，申请5年房租需按以下步骤进行：

其一，确认符合条件。一般而言，被执行人及其所家属生活所必需的居住房屋被拍卖时，才可能申请租房补贴。需注意，若房屋面积较大、有其他可供居住选择等不符合生活必需标准的情况，申请可能不被支持。

其二，准备相关材料。通常包括身份证明、房屋被拍卖的相关证明材料，如拍卖裁定书等，以及能够证明自身及所扶养家属生活状况、确无其他居住房屋的材料，如社区或相关部门出具的等。

其三，向执行法院提出申请。以书面形式详细说明自身情况、申请租房补贴的理由及依据，并提交准备好的材料。法院会对申请进行审查，若经审查符合条件，法院会综合考虑当地市场平均租金标准等因素，确定并发放相应的租房补贴，一般可保障被执行人及其家属5年的租房需求。

二、晚交几天房租就违约吗

晚交几天房租是否构成违约，需根据具体情况判断：

一是看约定。若合同中明确约定了房租缴纳的具体时间，且注明逾期缴纳即构成违约，那么晚交房租通常就属于违约行为，租客可能需承担违约责任，如支付违约金等。比如合同约定每月10号前交租，租客15号才交，且有相关违约条款，就构成违约。

二是虽无明确约定，但按照交易习惯或常理，房租缴纳有相对固定的合理期限。若租客无正当理由超出这个合理期限缴纳房租，也可能被认定为违约。例如当地租赁市场通常默认每月月初交租，租客无故拖延到月中才交。

三是若租客有正当理由，如突发重大疾病、遭遇不可抗力等导致暂时无法按时交租，并及时与房东沟通说明情况，取得房东理解和同意的，一般不构成违约。

三、晚交房租5天违约金怎么算

晚交房租5天违约金的计算，需依据租赁合同的具体约定来确定，主要有以下几种常见情况：

一是合同明确约定了具体的违约金数额。比如，双方在合同中写明，若承租方逾期支付房租，每日需支付固额（如50元）作为违约金，那么晚交5天的违约金就是该固定金额乘以5天，即250元。

二是合同约定了违约金的计算比例。例如，约定按照未付租金的一定比例（如每日千分之一）来计算违约金。若月租金为2000元，晚交5天，违约金则为2000元×0.001×5=10元。

若租赁合同中没有约定违约金，根据法律规定，出租方有权要求承租方承担因逾期支付房租给自己造成的损失。一般来说，可能是按照银行同期利率计算利息损失。

在实际处理中，若双方就违约金的计算产生争议，可先尝试协商解决；协商不成的，可通过向人民法院提起诉讼等合法途径来解决纠纷。

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