一、租赁合同没到期房子被拍卖怎么办

当租赁合同没到期房子被拍卖时，承租人可采取以下措施维护自身权益：

一是买卖不破租赁原则的适用。根据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋被拍卖，新的房屋所有人也应继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。承租人可继续按照原租赁合同约定使用房屋，租金支付等相关事项也维持不变。

二是若拍卖行为影响到承租人的正常使用，例如拍卖后的交接过程存在不合理干扰等，承租人有权要求相关方排除妨碍。若因拍卖导致承租人遭受损失，如因交接不当造成的财产损失等，承租人可要求责任方承担赔偿责任。

三是若新的房屋所有人违反租赁合同约定，擅自要求承租人提前搬离等，承租人可通过协商、调解或诉讼等方式，维护自身合法的租赁权益。

二、租赁房屋被拍卖已支付租金怎么办

租赁房屋被拍卖，已支付租金的处理方式需依据具体情况而定：

首先，若租赁关系在房屋被查封、抵押或设定其他限制交易的情形之前已合法成立，且租赁合同的履行不影响房屋买受人的权益，那么根据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同对新的房屋所有权人继续有效，已支付的租金无需退还，承租人可按原租赁合同继续使用房屋直至租赁期限届满。

其次，若租赁关系是在房屋被查封、抵押等限制交易情形之后才成立的，且新的房屋买受人有权解除租赁合同。在此种情况下，若租金已支付但无法继续使用房屋，承租人有权向原出租人主张返还剩余租期的租金，并可依据租赁合同要求原出租人承担违约责任。

最后，无论哪种情况，承租人都应保留好支付租金的凭证等相关证据。若与新的房屋所有权人或原出租人就租金问题产生争议且无法协商解决，可通过向人民提起诉讼等法律途径维护自身合法权益。

三、租赁房产被法院拍卖怎么处理

当租赁房产被法院拍卖时，可按以下情况处理：

一是“买卖不破租赁”原则的适用。若租赁合同签订在先，法院拍卖在后，且租赁关系合法有效，那么原租赁关系不受影响，承租人可继续按照原租赁合同使用房屋，直至租赁期限届满。新的房屋所有权人需承受原租赁合同的权利和义务。

二是若租赁合同签订在法院查封之后，这种情况下租赁合同不能对抗法院的拍卖及后续新所有权人的权利。承租人可能面临租赁关系无法继续的风险，其可依据租赁合同向出租人主张违约责任，要求赔偿因租赁无法继续而遭受的损失。

三是在法院拍卖过程中，承租人享有优先购买权。若其有意购买该租赁房产，可在规定时间内按照法定程序参与竞拍，同等条件下有优先获得房产所有权的权利。总之，租赁房产被拍卖时，承租人应明确自身权利，依法维护自身合法权益。

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