一、承租人不按约定交房租怎么处理

当承租人不按约定交房租时，出租人可采取以下措施：

首先，出租人应向承租人发出书面通知，要求其在规定的期限内支付拖欠的房租。通知应明确告知承租人逾期未付的后果，如可能面临的滞纳金、等。

其次，若承租人在规定期限内仍未支付房租，出租人可以根据的约定，扣除承租人相应的押金以弥补房租损失。同时，出租人有权要求承租人承担因拖欠房租而产生的额外费用，如滞纳金等。

最后，如果承租人持续拖欠房租，达到租赁合同约定的解除条件，出租人有权。解除合同后，出租人可以要求承租人搬离租赁房屋，并要求其赔偿因提前解除合同而给出租人造成的损失，如寻找新承租人的费用、房屋空置期间的损失等。

在整个过程中，出租人应保留好与承租人的沟通记录、通知函等相关证据，以便在必要时维护自己的合法权益。

二、承租方到期不续交房租怎么处理

当承租方到期不续交房租时，出租方可采取以下措施：

首先，出租方应向承租方发出书面通知，明确告知其未按时交租的违约行为，并要求其在规定期限内补交房租。通知应保留相关证据，如邮寄凭证等。

其次，若承租方在规定期限内仍未补交房租，出租方可以根据租赁合同的约定，采取相应的违约责任措施，如要求承租方支付逾期利息、违约金等。同时，出租方也可以暂停提供，如停止供水、供电等，以促使承租方履行交租义务。

最后，如果承租方仍拒绝履行交租义务，出租方可以依据法律规定，向有管辖权的提起诉讼，要求承租方支付拖欠的房租、违约金等费用，并承担用等相关损失。在诉讼过程中，出租方应准备好充分的证据，如租赁合同、通知记录、支付凭证等，以支持自己的诉求。

三、承租人不交房租怎么起诉

当承租人不交房租时，你可以通过以下步骤起诉：

首先，准备好相关证据，如租赁合同、租金支付记录等，以证明承租人存在未交房租的事实。

其次，确定管辖法院。一般来说，合同履行地或被告住所地的法院具有管辖权。

然后，起草。起诉状应明确原被告信息、诉讼请求（要求承租人支付拖欠的房租及可能产生的违约金等）、事实和理由（详细阐述承租人不交房租的情况及相关依据）。

接下来，将起诉状及相关证据提交给法院，并按照法院的要求缴纳诉讼费。

法院在收到起诉材料后，会进行审查并决定是否受理。如果受理，会将起诉状副本送达给被告，被告在规定的时间内可以进行答辩。

之后，法院会安排，双方当事人应按时参加庭审，进行举证、质证和辩论。

最后，法院根据审理情况作出判决，如果承租人败诉，应按照判决支付房租及相关费用。如果承租人不服判决，可以在规定的时间内上诉。

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