一、房租没有到期提前不租能退租金么

房租未到期提前不租，租金能否退还需依据具体情况判定。

若明确约定提前退租的处理方式，比如约定提前退租不予退还租金，且该约定不违反强制性规定，那么按约定执行，租金通常难以退还。

若合同无此类约定，从法律角度，提前退租构成违约。但承租人可与出租人协商，阐述提前退租的合理原因，争取出租人同意退还部分租金。若出租人同意，应签订书面协议明确退还金额、方式等。

若协商不成，需考虑提前退租是否给出租人造成实际损失。若有损失，如房屋闲置期间的租金损失、重新招租的费用等，出租人有权要求承租人赔偿。在扣除合理损失后，剩余租金应退还承租人。若损失小于已付租金，承租人可要求退还差额部分。

总之，租金能否退还及退还多少取决于合同约定、协商结果和实际损失等因素。

二、底商交不起房租能提前吗

底商交不起房租能否提前解除合同，需依据具体情形判断。

若租赁合同中有明确约定，如承租方逾期支付租金达到一定期限或金额，出租方有权解除合同，那么在底商租户交不起房租符合该约定条件时，出租方可以依约提前解除合同。

若合同未作此类约定，依据相关法律规定，承租方无正当理由未支付或者迟延支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付的，出租方可以解除合同。也就是说，出租方需先履行催告义务，给予租户合理时间支付房租，若租户在该合理期限内仍无法支付，出租方则有权提前解除合同。

不过，若租户因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致暂时交不起房租，其应及时通知出租方并提供相关证明，双方可协商解决，或依公平原则处理，不一定直接导致。总之，要根据合同约定和法律规定具体分析能否提前解除合同。

三、退房租金能不能退

退房时租金能否退还需依据具体情况判定。

若因房东原因导致房屋无法正常使用，如房屋存在严重质量问题影响居住安全等，租客有权解除租赁合同，房东应退还剩余租金，并可能需承担违约责任。

若是租客自身原因提前退房，属于违约行为。若租赁合同明确约定提前退房租金不予退还，那么租客可能无法要求退还剩余租金。但在某些情况下，即使合同有此约定，若租金过高显失公平，租客可通过协商或诉讼等途径争取部分退还。

若租赁期限已满，租客正常退房，房东应按约定退还剩余租金。若房东无正当理由拒不退还，租客可采取法律手段维护自身权益，比如向提起诉讼，要求房东退还租金并支付相应利息。总之，租金能否退还需根据租赁合同具体条款及实际情况综合分析。

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