一、租户房租到期不搬走可以把东西搬出去吗

租户房租到期不搬走，房东不能擅自将其东西搬出去。

从法律角度看，合同到期后，租户继续占用房屋属于无权占有。然而，房东直接将租户东西搬出去的行为可能面临法律风险。因为租户的物品受财产权保护，房东若未经法定程序随意处置，可能构成对租户财产权的侵害，租户有权要求房东赔偿因此遭受的损失。

正确做法是，房东先与租户进行沟通，明确告知租赁期限已到，要求其限期搬离。若租户拒绝配合，房东可通过合法途径解决。可以向当地基层调解组织申请调解，尝试通过调解促使租户搬离。若调解无果，房东可向人民提起诉讼，请求法院判令租户腾退房屋，并要求其支付逾期腾房占有使用费。待法院判决生效后，若租户仍不履行，可申请强制执行，由法院依法依规处理租户物品并完成房屋腾退。

二、租户不交房租怎么办跑路了怎么起诉

若租户不交房租且跑路，可按以下步骤起诉：

其一，收集证据。准备好，它是证明租赁关系及双方权利义务的关键证据；查找租户的身份信息，如复印件、联系方式等；保留催缴房租的相关记录，如短信、微信聊天记录、书面催缴通知等，以证实已向租户主张过权利。

其二，确定管辖法院。一般是向租赁房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

其三，撰写。写明原告（即房东）与被告（即租户）的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等；明确诉讼请求，如要求租户支付拖欠的房租、违约金（如有约定）等；阐述事实与理由，说明租赁情况及租户违约未交房租且跑路的事实。

其四，提交起诉材料。将起诉状、证据材料等一并提交给法院立案庭。法院受理后会按照法定程序进行审理，若租户经合法传唤无正当理由拒不到庭，法院可缺席判决，支持房东的合理诉求。

三、租户不交房租怎么办换锁

当租户不交房租时，换锁这一行为需要谨慎对待。

一方面，从法律角度看，在租赁期间，租户依法享有对租赁房屋的占有、使用权。未经租户同意，擅自换锁可能构成对租户合法权益的侵犯，若引发纠纷，可能使房东处于不利地位。

另一方面，面对租户不交房租的情况，房东可以采取以下合理合法的措施：

一是催缴通知。通过书面形式向租户发送催缴房租的通知，明确告知其缴纳房租的期限和逾期后果，保留相关送达凭证。

二是。若租户在合理期限内仍未缴纳房租，且符合租赁合同中约定的解除条件，房东可以依据合同约定和法律规定解除租赁合同。在解除合同后，可通过合法途径收回房屋，此时换锁等收回房屋的行为才具有正当性。

总之，房东不能擅自换锁，应先通过合法催告、解除合同等程序，保障自身权益的同时避免侵犯租户合法权益。

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