一、签了合同不想退房租了怎么办

在签了合同后不想退房租，需要根据具体情况来妥善处理。

若中对于提前不退房租有明确约定，且约定不违反强制性规定，那么应按照合同约定执行。比如合同约定提前退租需支付一定比例违约金作为补偿，房东可依据此要求租客承担违约责任后，退还剩余租金。

若合同未明确约定相关事宜，租客可尝试与房东协商解决。说明自身不退房租的原因，争取房东的理解和同意。比如因工作调动需长期居住等合理原因，房东可能会考虑同意。

若协商不成，房东坚持要求退租，而租客确实有合理需求继续居住，租客可以考虑寻求第三方调解机构的帮助，如当地的社区调解委员会等，由其介入协调双方矛盾，促成一个双方都能接受的解决方案，尽可能维护自身继续居住且不退房租的权益。

二、起诉房东不退房租需要准备什么材料

起诉房东不退房租，需准备以下几类材料：

1.证明双方租赁关系的材料：租赁合同是核心证据，它明确了租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式等关键内容，能直接证明双方存在合法有效的租赁关系。若没有书面合同，可提供聊天记录、通话录音等，只要能体现租赁事实及租金相关约定。

2.支付租金的凭证：银行转账记录、微信或支付宝支付截图等，用以证明已按约定向房东支付房租。若现金支付，有房东出具的收条最佳；若无收条，能证明支付事实的旁证也可，比如支付时在场的证言。

3.证明房东应退房租的证据：例如与房东沟通退租及退房租事宜的记录，显示房东同意退租或有义务退房租的表述。若因房东原因导致合同无法继续履行，像房屋存在严重质量问题无法居住，需准备房屋问题的照片、视频，以及相关部门的检测报告等。

4.其他辅助材料：双方的明，明确诉讼主体资格；写好的，清晰阐述诉讼请求、事实与理由等内容。准备齐全这些材料，有助于顺利推进诉讼，维护自身合法权益。

三、起诉房东不退房租需要多少钱

起诉房东不退房租涉及的费用主要有两方面。

一是。根据《诉讼费用交纳办法》，财产案件根据诉讼请求的金额或价额，按照比例分段累计交纳。若要求房东退还的房租金额不超过1万元，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳等。诉讼费由原告先行垫付，最终由败诉方承担。

二是若聘请律师，会产生。律师费的收取没有统一标准，通常会综合案件复杂程度、标的额大小、律师经验等因素。简单案件可能按固额收取，比如几千元；复杂或标的额较大的案件，可能按标的额一定比例收取，比例大致在3%-10%左右。

此外，如果在诉讼过程中需要进行鉴定、评估等，还会产生相应费用。实际花费要结合具体情况确定，建议在起诉前准备好充分证据，以更好维护自身权益。

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