一、两个人合伙房租怎么算

两个人合伙租房，房租计算方式可按以下常见情形处理：

首先，若双方事先有书面或口头约定，明确了各自承担房租的比例或金额，依约定执行。例如约定一方承担60%，另一方承担40%，则按此比例分担房租。

其次，若没有相关约定，可按照实际使用房屋的面积比例来计算。先测量各自使用房间及公共区域的合理占比，以此确定分担房租的份额。比如一方使用面积占房屋总面积三分之二，另一方占三分之一，那么前者承担三分之二房租，后者承担三分之一。

再者，若房屋各区域使用情况较平均，也可选择平均分担房租，即总房租除以二，双方各自承担一半。

另外，还需考虑其他因素，如是否有一方对房屋进行特殊装修或改造并为此付出额外成本，这在房租计算时应适当考量；若房屋存在部分区域功能差异，使用优势区域的一方也可能需适当多承担一些房租。具体计算方式应在双方协商一致的基础上确定，以保障公平合理。

二、两人合伙开店房租怎么算

两人合伙开店，房租计算方式通常有以下几种：

一是按出资比例分担。若双方对开店的出资比例明确，房租也按此比例分摊。例如，甲出资60%，乙出资40%，房租也依此比例由甲承担60%、乙承担40%，这种方式公平合理，与双方的投入相匹配。

二是根据经营收益分配。若一方在店铺经营中贡献的收益较多，经协商，可适当多承担一些房租。比如，通过核算经营数据，发现甲带来的收益占比较大，那么甲可多承担一定比例房租，具体比例由双方协商确定。

三是平均分摊。若双方出资及在经营中的作用相近，可选择平均分担房租，这种方式简单直接，便于操作和计算。

无论采用哪种方式，都建议在中明确约定，详细说明房租的计算方法、支付时间等，以避免后续因房租问题产生纠纷，确保合伙关系的稳定与店铺的正常经营。

三、开发商拖欠房租该找哪个部门

若开发商拖欠房租，可考虑向以下部门寻求协助：

其一，房地产管理部门。各地的住房和城乡建设局或房地产管理局，对房地产市场有监管职责。开发商作为市场主体，其拖欠房租的行为可能影响市场秩序，该部门可介入调查，督促开发商履行付款义务，通过行政手段协调解决纠纷。

其二，消费者协会。虽然这主要针对消费领域纠纷，但租赁房屋一定程度上也属于消费行为。若开发商以经营目的出租房屋却拖欠房租，消费者协会可根据具体情况，为出租方提供咨询、调解等服务，帮助双方沟通协商解决问题。

其三，基层调解组织。如街道处、社区的委员会，它们熟悉当地情况，能够基于公平公正原则，对双方进行调解，促使达成一致解决方案。

此外，若上述途径无法有效解决，出租方可通过法律途径维护权益，向有管辖权的人民提起诉讼，或依据中的条款申请仲裁，要求开发商支付拖欠房租及可能产生的违约金等。

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