一、租房未到合同时间租金不退怎么办

租房未到合同时间租金不退，处理方式如下：

首先，查看租赁合同条款。合同中若明确约定提前退租租金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么从合同约定角度，房东有权按此执行。但要是此约定属于格式条款，存在加重租客责任、排除租客主要权利情形，可能会被认定无效。

其次，分析提前退租原因。若因不可抗力等不可归责于租客的原因，如房屋出现严重质量问题无法正常居住，租客有权并要求退还剩余租金。若因租客自身原因提前退租，在与房东协商时，可诚恳说明情况，争取房东理解退还部分租金。

再者，若协商无果，租客可通过法律途径解决。收集租赁合同、支付租金凭证、与房东沟通记录等相关证据，向人民提起诉讼或向机构申请仲裁，由专业机构根据事实和法律规定判定房东是否应退还租金。

二、没到期不想租了怎么办违约金多少

租房合同未到期不想租，应按以下方式处理：

首先，查看租房合同中对于提前解约及违约金的具体约定。若合同明确规定了提前退租的情形及相应违约金数额，一般应依约履行。例如约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，那就按此执行。

其次，若合同未约定违约金，根据法律规定，违约方可能需赔偿因违约给对方造成的损失。损失范围包括房东重新招租期间的租金损失等合理费用。

再者，尝试与房东协商。诚恳说明不想续租的原因，争取房东理解，看是否能达成一致，协商降低违约金数额甚至免除违约金。若房东同意协商解除合同，应签订书面协议，明确双方权利义务终止。

总之，要依据合同约定和法律规定处理，尽量通过协商解决纠纷，避免陷入不必要的法律风险和矛盾。

三、租房合同没到东要求退房怎么处理

房东在租房合同没到期时要求退房，租户可按以下方式处理：

首先，查看租房合同条款。合同中通常会约定双方的权利义务以及违约情形和违约责任。若明确规定房东提前解约需承担的责任，比如支付违约金或给予一定赔偿，租户可依此主张权利。

其次，与房东协商沟通。尝试与房东友好协商，了解其要求退房的原因，看能否找到折中的解决方案。若房东因合理且紧急的原因，双方可协商调整租赁期限或其他条件。若协商无果，租户有权要求房东按照合同履行，继续提供租赁房屋。

再者，若房东强行要求退房，租户可通过法律途径维护权益。收集相关证据，如租房合同、租金支付记录、与房东的沟通记录等，向房屋所在地的基层调解组织申请调解；调解不成的，可向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，并赔偿因提前退房给租户造成的损失，如重新寻找房源产生的费用、装修损失等。

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