一、遇到无赖房租到期不搬走怎么办

当遇到房租到期租客耍赖不搬走的情况，可采取以下措施：

一是沟通协商。尝试与租客再次友好沟通，明确告知其租赁期限已届满，要求其在合理期限内搬离，并保留沟通的相关记录，以备后续可能的纠纷作为证据。

二是发送书面通知。若沟通无果，可以发送书面的《限期搬离通知书》，明确告知其搬离的期限以及逾期不搬离将承担的法律后果，如支付逾期占用房屋的费用等，通过邮政特快专递等方式送达，并保留好送达凭证。

三是寻求法律途径。若租客在通知期限届满后仍不搬离，可向人民法院提起诉讼，要求租客立即搬离并支付逾期占用期间的房屋使用费。在获得生效判决后，若租客仍不履行，可申请法院强制执行，由法院强制其搬离房屋。通过合法合理的方式，维护自身的合法权益。

二、遇到房东不退房租怎么办

若遇到房东不退房租的情况，可按以下步骤处理：

首先，查看。合同中通常会对房租退还的条件、时间等有明确约定。若因租客自身违约导致房东不退房租，需审视违约情形是否属实、违约责任的承担方式等。例如，未按约定时间支付租金、擅自改变房屋用途等构成违约，房东依约有权扣除相应房租。

若租客无违约行为，房东却无故不退房租，租客有权要求房东说明理由。可先尝试与房东友好沟通，明确表达自身无违约事实，要求其按合同约定退还房租。

若沟通无果，租客可采取进一步措施。向当地的管理部门投诉，请求协助调解处理。也可向基层调解组织，如社区调解委员会等寻求帮助，通过第三方调解争取解决纠纷。

若调解仍无法解决，租客可收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼。通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还房租并承担可能的违约责任。

三、遇到房东不退房租怎么办

在遇到拆迁而房东不退房租的情况时，可通过以下途径解决：

一是协商解决。尝试与房东进行友好沟通，向其说明拆迁属于不可抗力等客观情况，依据公平合理原则，要求房东退还剩余租期的房租。解释相关中关于不可抗力影响合同履行的规定，争取达成双方都能接受的退款方案。

二是查看租赁合同约定。仔细研究租赁合同中是否有关于遇到拆迁等特殊情况时房租退还的条款。若有明确约定，可依据合同要求房东履行退款义务，并向其指出违反合同约定需承担的责任。

三是寻求法律途径。若协商不成且合同没有明确指引，可向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或者向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供支付房租的凭证、租赁合同、拆迁相关通知等证据，以证明自身的主张，维护自身合法权益，要求房东退还相应房租。

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