一、不交房租的租客怎么办

面对不交房租的租客，可采取以下措施：

一是催告。房东可向租客发出书面催告通知，明确告知其支付房租的期限及逾期不付的后果。在合理期限内，给予租客机会补齐房租，合理期限通常根据具体情况确定，一般3至7天较为常见。

二是收取滞纳金或违约金。若中有相关约定，房东可按照约定向租客收取滞纳金或违约金，以弥补因租客逾期支付房租造成的损失。

三是解除租赁合同。若租客经催告后仍不支付房租，房东有权依据法律规定和合同约定，解除租赁合同。房东需向租客发出解除合同通知，并要求其限期搬离房屋。若租客拒绝搬离，房东可通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，请求法院判令租客搬离房屋，并支付拖欠的房租、滞纳金或违约金等。

总之，房东应通过合法、合理的途径解决租客不交房租的问题，维护自身合法权益。

二、不交房租的租客如何快速赶走

若遇不交房租的租客，要快速赶走需遵循合法程序：

首先，查看租赁合同。明确合同中关于租金支付、违约责任及解除合同的具体条款。比如规定租金逾期多少天未付，房东有权解除合同等内容，这是后续行动的重要依据。

其次，书面通知租客。以正式的书面形式告知租客，其已拖欠房租，限定期限要求支付。通知中应注明具体欠款金额、支付期限，以及逾期不支付将导致的后果，如解除租赁合同等，并保留送达凭证。

再者，若租客在规定期限内仍未支付房租，依据合同约定及法律规定，房东可正式发出解除租赁合同的通知，再次书面告知租客租赁合同已解除，要求其限期搬离房屋。

若租客逾期仍不搬离，房东可向法院提起诉讼，请求法院判令租客腾退房屋，并支付拖欠的房租及可能产生的占用费等。在诉讼过程中，配合法院工作，提供相关证据，推动案件快速审理，通过法律强制力实现让租客尽快搬离的目的。

三、不交房租的租客可以报警吗

对于不交房租的租客，一般情况下报警作用有限，但在特定情形下可以报警处理。

一方面，单纯的不交房租属于民事范畴。房东与租客签订的租赁合同明确了双方的权利和义务，租客有按约定支付房租的责任。这种情况下，警方通常不会直接介入处理租金纠纷，因为这不属于公安机关的管辖范围，房东更适宜通过协商、调解或者等方式来解决，比如与租客沟通协商支付事宜，或请求相关调解组织调解，若仍无法解决可向法院提起诉讼要求租客支付租金及承担违约责任。

另一方面，如果租客不交房租且存在其他违法犯罪行为，如暴力威胁房东、故意损坏房屋财物等，房东可以报警。警方会依据具体情况依法处理，对于构成违法犯罪的行为进行相应的惩处，以维护房东的人身和财产安全。

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