一、拖欠房租赖着不走怎么办

若遇到租客拖欠房租且赖着不走的情况，可按以下步骤处理：

首先，收集证据。保留租赁合同、租金支付记录、催款通知及双方沟通记录等，这些证据对于后续维护自身权益至关重要。

其次，沟通协商。尝试与租客友好协商，明确告知其拖欠房租的违约事实及应承担的责任，设定合理期限要求其支付房租或搬离。协商过程最好留下书面或录音记录。

若协商无果，可采取法律手段。向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠房租、违约金，并腾退房屋。起诉时需准备好及相关证据材料。法院受理后会安排，经审理若判决租客败诉，其仍不履行义务，可申请强制执行。

此外，在符合法定条件下，还可通过发送解除租赁合同通知的方式，解除合同，要求租客限期搬离。总之，遇到此类情况要冷静，通过合法途径维护自身权益。

二、拖欠房租房东可以收回房子吗

拖欠房租，房东是否可以收回房子需视具体情况而定。

若租赁合同中有明确约定，当租客拖欠房租达到一定期限或条件时，房东有权解除合同并收回房屋，那么在租客出现违约拖欠房租情形时，房东可依约行使权利收回房子。

若无此类约定，依据相关法律规定，租客无正当理由未支付或者迟延支付租金的，房东可以要求租客在合理期限内支付。若租客经催告后在合理期限内仍未支付房租，房东便享有法定解除权，可解除租赁合同并收回房屋。

在实际操作中，房东决定收回房屋时，要注意履行必要的通知义务，通过书面等合适方式告知租客其违约行为及解除合同、收回房屋的决定。若租客拒绝腾退房屋，房东可通过合法途径，如向法院提起诉讼，要求租客腾房并支付拖欠租金及可能产生的逾期费用，借助法律强制力实现收回房屋的目的。

三、拖欠房租多久合同自动解除

一般而言，单纯拖欠房租并不会使租赁合同自动解除。

在租赁合同关系中，若合同明确约定了拖欠房租达到一定期限则的具体情形，当承租人拖欠房租达到该约定期限时，合同依约解除。例如，合同约定承租人拖欠房租超过30日，出租人有权解除合同，那么当拖欠期限届满，出租方可依约解除。

若合同没有此类约定，根据法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。合理期限通常需结合具体情况判断，一般会综合房屋使用情况、当地交易习惯等因素确定，可能是一个月左右等。

所以，不存在固定的拖欠房租时长就必然导致合同自动解除，关键在于合同有无相关约定以及是否符合法定解除的条件。

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