一、租客违约终止合同需要退付房租吗

租客违约终止合同，房租是否退付需依据具体情形判断。

若明确约定了租客违约时房租的处理方式，且该约定不违反强制性规定，应依约执行。比如约定租客违约则剩余房租不予退还，那么按此约定，房东可不退付。

若合同没有相关约定，需看违约给房东造成的实际损失。如果租客提前终止合同，房东在合理时间内将房屋另行出租，未遭受房租损失，从公平角度，可适当退还部分房租；若因租客提前解约，房屋空置一段时间，产生租金损失，房东有权从剩余房租中扣除相应损失后，再决定是否退还剩余部分。

此外，即便租客违约，若房东存在一定过错，如房屋存在严重质量问题影响租客正常使用导致租客解约，法院可能会综合考量双方过错程度，判定房东退还部分或全部房租。总之，房租是否退付要结合合同约定、实际损失、双方过错等多方面因素综合判定。

二、交房租没有合同可以退钱吗

交房租却无合同，能否退钱需视具体情形而定。

若双方虽未签订书面合同，但形成了事实上的租赁关系，租客提前退租，房东一般有权根据实际租赁情况处理租金问题。若租客未按双方口头约定的租赁期限居住，提前退租构成违约，房东可能扣除部分租金作为补偿。

然而，若不存在实际居住使用房屋的情况，例如房东交付房屋不符合约定条件，导致租客无法正常使用，租客有权要求退还已交房租。或者因不可抗力等不可归责于双方的原因，致使租赁目的无法实现，租客也可主张退还租金。

实践中，双方应先尝试协商解决。协商时，需保留好支付房租的凭证、沟通记录等相关证据。若协商不成，可考虑通过调解、或诉讼等法律途径，由专业机构依据事实和法律规定来判定租金是否应退还及退还的具体数额。

三、房租没到合同上的期限是否退租金

房租未到合同约定期限能否退租金，需视具体情况而定。

若租赁合同明确约定，在特定情形下承租方有权提前并退还租金，且该情形出现，承租方依约操作，则可退租金。例如合同约定因不可抗力致使房屋无法正常使用，承租方有权解约并获租金退还。

若无此类约定，承租方擅自提前退租构成违约。违约方应承担违约责任，出租方可依约扣除部分或全部押金，且可能拒绝退还剩余租金。不过，若承租方与出租方协商一致，出租方同意退还租金，那么也可实现退租退款。

此外，若存在法定解除合同的情形，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等，承租方有权解除合同并要求退还租金。总之，未到合同期限能否退租金，关键看合同约定、双方协商及是否符合法定解除条件。

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