一、租房子房东不退房租违法吗

房东不退房租是否违法，需视具体情形而定。

若明确约定了退租条件及租金退还事宜，房东在租客满足退租条件却拒绝退还房租，此行为构成违约，也违反了相关法律规定。租客有权依据合同约定及《》中关于租赁合同的条款，要求房东承担违约责任，退还房租并可能主张赔偿损失。

若租客未依约履行合同义务，如提前退租且未经房东同意，未按合同约定支付租金等，房东基于租客违约而拒绝退房租，通常不违法。不过，即便租客违约，房东也应合理处置，不能随意扣留全部房租。若扣除金额远超租客违约给房东造成的实际损失，可能存在不合理情形。

租客可先与房东协商沟通，明确双方权利义务及退租原因等情况。协商不成，租客可收集租赁合同、付款凭证等相关证据，通过向房屋所在地基层调解组织申请调解，或直接向人民提起诉讼等法律途径解决。

二、租房子的人拖欠房租不交怎么办

若租客拖欠房租不交，房东可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对租金支付方式、时间及违约责任等有明确约定。依据合同条款，确认租客是否确实构成违约以及违约的具体情形。

其次，与租客沟通。尝试通过友好协商的方式，了解租客拖欠房租的原因，要求其限期支付房租。沟通时保留相关记录，以备后续可能的需要。

若租客仍未在限期内支付房租，房东可发送书面催款通知。通知应明确告知租客拖欠房租的事实、要求支付的期限以及逾期不支付的后果，如等，并通过合适方式送达租客，如邮寄、当面递交并要求签收等。

若租客经催告后仍拒不支付，房东有权依据法律规定和合同约定解除租赁合同。解除合同需按照法定或约定程序进行，并书面通知租客。之后，可通过合法途径要求租客腾退房屋，若租客拒不腾退，房东可向法院提起诉讼，请求法院判决租客支付拖欠房租、腾退房屋，并承担相应违约责任，以维护自身合法权益。

三、租房子的人不给房租报警有用吗

租房人不给房租，报警是否有用需视具体情况。

从一般层面看，警察会出警了解情况，在一定程度上进行调解。若租房人因一些误解或临时资金问题而拖欠房租，经警察调解沟通，可能促使双方达成解决方案，租房人补缴房租。

不过，房租纠纷本质多属民事。若租房人恶意拖欠房租，且调解无效，警察通常无法强制其支付房租。这种情况下，报警的作用有限。

更有效的途径是通过解决。房东可依据合同，向有管辖权的法院提起诉讼，要求租房人支付拖欠房租、承担违约责任等。法院会依据事实和法律规定，进行审理并作出判决。若租房人仍不履行判决，房东可申请，保障自身权益。

所以，遇到租房人不给房租，报警可尝试作为初步解决手段，但最终可能需借助民事诉讼来有效维护权益。

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