一、住房贷款和住房租金可以二选一吗

通常情况下，住房贷款利息和住房租金专项附加扣除不能同时享受，只能二选一。

住房贷款利息专项附加扣除是指纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

住房租金专项附加扣除是指纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照一定标准定额扣除。扣除标准根据城市不同而有所差异，、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除第一项所列城市以外，市辖区人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。需根据自身实际情况选择更适合的扣除项目。

二、夫妻双方住房租金和住房贷款只能二选一吗

夫妻双方在扣除住房租金和住房贷款时并非只能二选一。具体情况如下：

若夫妻双方主要工作城市相同，且只有一方在扣除年度内有住房贷款利息支出，那么该方可以享受住房贷款利息专项附加扣除。

若夫妻双方主要工作城市不同，且各自在其主要工作城市都没有住房，双方可分别按规定扣除住房租金专项附加扣除。

若夫妻双方在同一纳税年度内，既选择扣除住房租金又选择扣除住房贷款利息，这种情况下只能选择其一进行扣除，不能同时享受。

总之，要根据夫妻双方的实际情况，如工作城市、是否有住房贷款等因素，来确定是选择住房租金扣除还是住房贷款利息扣除，以合理享受政策。

三、住房租金与房贷能同时享受吗

住房租金与房贷不能同时享受专项附加扣除。根据相关规定，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。也就是说，若纳税人已选择住房贷款利息专项附加扣除，就不能再同时享受住房租金专项附加扣除；反之，若已选择住房租金专项附加扣除，就不能再享受住房贷款利息专项附加扣除。这是为了避免重复扣除，确保税收政策的公平性和合理性。纳税人应根据自身实际情况，选择最适合自己的扣除项目，以合理减轻纳税负担。

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