租赁期间灯坏了谁负责
一、租赁期间灯坏了谁负责
在租赁期间灯坏了的责任承担问题,需根据具体情况判断:
一是看的约定。若合同中明确规定了灯具等设施的维修责任归属,那么应按照合同约定执行。比如合同约定由承租人负责日常维护和维修,那么灯坏了通常就由承租人承担维修责任;若约定由出租人负责维修,那么出租人应负责更换或维修灯具。
二是在没有约定或约定不明的情况下,根据法律规定及一般原则处理。如果灯具损坏是因承租人的不当使用或故意破坏导致的,比如频繁开关造成灯具损坏、故意砸坏灯具等,承租人应负责维修或赔偿。若灯具是因正常老化、自然损耗等原因损坏,一般由出租人承担维修责任,因为出租人有义务保证租赁物符合正常使用状态。
总之,租赁期间灯坏了的责任承担需综合考虑合同约定和实际损坏原因来确定。
二、租赁期间的维修费用谁负责
在租赁期间,维修费用的承担主体需根据具体情况确定:
三、租赁期间承租人死亡谁负责
在租赁期间承租人死亡的情况,需根据不同情形确定责任主体:
一是若承租人与他人共同居住,与其共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋,此时由共同居住人继续履行租赁合同约定的相关义务,承担相应责任,比如按约定支付租金、合理使用并爱护租赁物等。
二是若承租人没有共同居住人,租赁合同一般会因承租人死亡而终止。但在某些特殊情况下,比如承租人的继承人愿意继续租赁且出租人同意的,可由继承人在继承财产范围内继续履行租赁合同义务,承担责任。不过若继承人不愿继续租赁,那么租赁关系通常就此结束,双方需按法律规定和合同约定处理后续事宜,如返还租赁物等。
总之,租赁期间承租人死亡后的责任承担,要综合考虑是否有共同居住人、继承人的意愿以及出租人的态度等多种因素来确定。
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