一、租赁的房屋被法院查封了怎么办怎么解封

若租赁房屋被法院查封，处理方式如下：

首先，应向法院及相关执行机构了解查封原因。可能是房屋所有权人涉及债务纠纷等案件，导致房屋被作为执行标的查封。

其次，根据不同情况采取措施。若因房东债务问题，在租赁合同合法有效的前提下，可考虑向法院提出执行异议。需提供租赁合同、租金支付凭证等能证明租赁关系真实存在且在查封前已实际履行的证据，主张租赁权不受查封影响，继续使用房屋。

关于解封，若查封原因是债务纠纷，在债务得到清偿，如房东履行生效法律文书确定的义务，或提供其他有效担保后，法院可依申请解除查封。若查封存在错误，可通过法定程序申请法院纠正错误查封行为，进而解封房屋。同时，也可与房东沟通协商，要求其积极解决导致查封的问题，促使房屋尽快解封以保障租赁权益。

二、租赁纠纷查封怎么办

若面临租赁纠纷导致的查封情况，可按以下步骤处理：

第一，了解查封原因。向相关执行法院或查封机构咨询，明确是因出租方债务问题还是其他与租赁相关的纠纷引发的查封。确定查封所依据的具体法律文书和事由，这是解决问题的基础。

第二，评估自身权益。若承租人的租赁权合法有效且在查封之前已实际占有使用租赁物，根据法律规定，租赁权可能会受到一定程度的保护。承租人需整理好租赁合同、租金支付凭证、占有使用租赁物的证据等，以证明自身权益。

第三，采取应对措施。若租赁权应受保护，可向执行法院提出执行异议，提交书面申请及相关证据材料，说明租赁情况及不应被查封影响租赁权益的理由。法院会依法审查并作出裁定。若对裁定不服，还可通过法定程序进行复议或提起执行异议之诉。若因查封导致租赁目的无法实现，承租人有权依据合同约定和法律规定，要求出租方承担违约责任，赔偿相应损失。

三、租赁房屋被法院查封后租金归谁

租赁房屋被法院查封后，租金归属需分情况而定：

其一，若查封前已签订合法有效的租赁合同，且承租人已依约支付租金给出租人，那么租金归出租人。因为租赁关系成立在先，承租人按约履行了给付租金义务，租金合法归属于出租人。

其二，若查封后承租人尚未支付租金，此时租金归属会因情况不同而有别。若法院查封房屋后明确要求承租人将租金交付给法院或相关执行机构，那么租金应按要求交付，用于执行相关债务等事项。这是为保障利益及执行程序顺利进行。若法院未作此要求，且租赁合同依然有效，承租人仍应按合同约定将租金支付给出租人。

不过，实际情况可能更为复杂。例如，若房屋查封涉及出租人债务纠纷，债权人可能主张租金用于偿债等。具体租金归属应以法院的生效裁判及执行安排为准，通过合法程序予以确定。

以上是关于租赁的房屋被法院查封了怎么办怎么解封的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。