一、房东不退房租怎么治他

房东不退房租，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对租金退还条件等有明确约定。若因租客自身违约导致房东依约不退还房租，需审视自身行为是否符合违约情形。若属于不可抗力等不可归责于租客的事由，按合同约定房东应退还房租却未退，此为房东违约。

其次，尝试协商解决。与房东心平气和沟通，明确指出其行为违反合同约定，要求其按约退还房租。保留好沟通记录，以备后续可能用到。

再者，若协商无果，可寻求第三方调解。比如向当地的居委会、街道办等机构反映情况，由其从中斡旋调解，促使房东退还房租。

最后，若调解仍无法解决，可考虑通过法律途径维权。向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，提交租赁合同、沟通记录等相关证据，请求法院判令房东退还房租。必要时可聘请专业律师，以保障自身合法权益。

二、房东不退房租怎么投诉

若房东不退房租，可通过以下途径投诉：

-向相关行政部门投诉：可向当地房地产管理部门反映情况，如住建局或房管局。它们有权对市场进行监管，接到投诉后会调查核实，若房东存在违规不退房租行为，会责令其改正。准备好租赁合同、支付房租凭证等相关证据材料，能加快处理进程。

-寻求消费者协会帮助：房屋租赁也属于消费行为，可向消协投诉。消协会依据具体情况进行调解，促使房东和租客就房租退还问题达成一致。通过拨打当地消协热线或前往消协办公地点提交投诉。

-申请或提起诉讼：若租赁合同中有仲裁条款，可申请仲裁，相对简便快捷；若没有仲裁约定，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。通过法律强制力要求房东退还房租，维护自身合法权益。

三、房东不退房租怎么处理有效果

若房东不退房租，可按以下步骤有效处理：

首先，查看租赁合同。合同是处理纠纷的重要依据，明确其中关于房租退还的具体条款，比如租赁期限、退租条件、违约责任等规定。

其次，尝试与房东沟通协商。以理性、平和的方式向房东说明情况，依据合同条款要求其退还房租。若因误会或其他可协商解决的问题导致房东不退租，协商往往能高效解决。

若协商无果，可发送书面通知。以正式函件形式，阐明自身诉求和合同依据，要求房东在一定期限内退还房租，并保留好通知的发送凭证。

若房东仍拒绝，可申请调解。可向相关基层调解组织，如社区调解委员会等提出申请，由第三方介入调解，促使双方达成一致。

最后，若调解不成，可考虑法律途径。收集租赁合同、沟通记录、支付凭证等相关证据，向法院提起诉讼，通过司法程序维护自身合法权益。同时，也可依据具体情况，选择向仲裁机构申请仲裁解决纠纷。

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