一、房租逾期未交怎么处理

当房租逾期未交时，房东可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会明确约定租金支付时间及逾期违约责任。依据这些条款，确认租客已构成违约事实。

其次，沟通催告。以书面形式，如发送催款函，告知租客租金逾期情况，限定合理期限要求其缴纳房租，并保留相关送达凭证。书面催告能明确责任，也为后续可能的法律程序提供证据。

若租客在催告期限内仍未支付房租，房东可依合同约定及法律规定行使权利。若合同有约定解除权，在满足解除条件时，房东有权解除租赁合同，要求租客搬离房屋，并支付拖欠房租及违约金。

若租客拒绝搬离，房东可通过法律途径解决，向提起诉讼，要求解除合同、腾退房屋、支付拖欠租金及赔偿损失等。诉讼过程中，要提供租赁合同、催款函、房屋交付凭证等证据，以维护自身合法权益。

二、房租逾期不想租了违约会怎样

房租逾期且不想续租构成违约，可能面临以下后果：

首先，承担违约责任。依据租赁合同约定，需向房东支付违约金，违约金数额合同有明确规定的，按规定执行；若约定不明，通常参照因违约给房东造成的实际损失来确定。

其次，房东有权扣除押金。在房租逾期且不再续租的情况下，房东可直接从押金中扣除相应款项，以弥补可能产生的损失，如租金损失、房屋清理费用等。

再者，房东可解除合同。若逾期行为严重，达到合同约定的解除条件，房东有权单方面解除租赁合同，要求租客限期搬离房屋。

此外，若租客逾期不搬离，房东还能通过法律途径解决，向法院起诉要求强制腾房，并要求租客支付逾期腾房占有使用费。

而且，这种违约行为可能影响租客的个人信用，在租赁市场中留下不良记录，对未来的租房等活动产生不利影响。

三、不交房租跑了有什么后果

不交房租跑了会产生多方面后果：

首先，方面。从合同违约角度，租客此举违反租赁合同约定，房东有权依据合同条款追究违约责任。例如要求租客支付拖欠房租、承担合同约定的违约金等。若合同中约定了违约处理方式，如按一定比例支付违约金，房东可据此主张权利。

其次，信用影响。这种行为可能影响租客个人信用记录。如今信用体系逐渐完善，此类不良记录可能被纳入个人信用档案，在未来、租房、求职等诸多方面带来负面影响。

再者，法律强制措施。房东有权向法院提起诉讼，要求租客支付房租及相关费用。若租客经法院传唤仍不出庭，法院可缺席判决。判决生效后，房东可申请，法院可采取冻结租客银行账户、查封财产等措施来保障房东权益。若租客有能力支付却故意逃避，还可能面临罚款、拘留等处罚，情节严重的甚至会构成。

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