一、租赁房屋被拆迁如何要求补偿

当租赁房屋面临拆迁时，可从以下方面要求补偿：

其一，查看约定。若合同中对有明确约定，比如约定拆迁时出租方应给予承租方一额补偿或提供其他安置措施等，那么应按照合同约定执行。

其二，搬迁补偿。作为房屋的实际使用人，承租人因拆迁需要搬迁，可要求获得搬迁补偿，包括搬迁过程中产生的合理费用，如搬运费、设备拆装费等。

其三，停产停业损失补偿。若租赁房屋用于经营活动，因拆迁导致停产停业的，承租人有权要求补偿停产停业期间的损失。一般需提供相关经营证照、记录等证明经营情况的材料，以确定合理的补偿金额。

其四，装修补偿。如果承租人经出租方同意对租赁房屋进行了装修，可要求对装修残值进行评估并获得相应补偿。

在主张补偿时，承租人应积极与出租方、拆迁方沟通协商，若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。

二、租赁房屋被拆迁承租人怎么办

当租赁房屋面临拆迁时，承租人可采取以下措施维护自身权益：

其一，查看租赁合同约定。若合同中对拆迁相关事宜有明确约定，如拆迁补偿分配、条件等，应按照合同约定执行。

其二，要求合理补偿。虽然拆迁补偿主要是对房屋所有权人的补偿，但承租人因拆迁可能遭受装修损失、搬迁费用、停产停业损失等。对于这些合理损失，承租人有权要求获得相应补偿。一般来说，装修损失需根据装修实际投入及剩余租赁期限等因素确定；搬迁费用则根据实际发生的合理费用计算；若用于经营且因拆迁导致停产停业，可主张停产停业损失补偿。

其三，关注拆迁公告及程序。了解拆迁的合法性及相关流程，若拆迁存在违法违规行为，可通过法律途径维护自身权益。

其四，与出租人和拆迁人协商沟通。争取达成公平合理的解决方案，若协商不成，可通过诉讼等法律手段解决纠纷。

三、租赁房拆迁补偿是给户主吗

租赁房拆迁补偿并不单纯只给户主。

租赁房拆迁补偿涉及多方权益。首先，拆迁补偿款项通常包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿等不同项目。对于房屋价值补偿部分，一般归房屋所有权人，在租赁房情况下，所有权人往往是出租方。

而搬迁安置补偿等项目，若租赁合同有明确约定，则按约定分配。若无约定，因承租人是实际居住使用房屋、因拆迁会遭受搬迁等损失的一方，所以承租人有权获得相应补偿，比如搬迁费用于弥补其寻找新住所并搬离的费用；临时安置费保障其在过渡期间的居住需求等。

户主如果是房屋所有权人，在房屋价值补偿方面可获得相应份额，但不能独占全部拆迁补偿。若户主只是租赁房内的人员，并不当然获得所有补偿。总之，租赁房拆迁补偿的分配需综合考虑房屋性质、租赁合同约定、实际居住使用情况等多方面因素，按照法律规定和公平原则合理分配。

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