一、租房没支付房租怎么办

若租客租房未支付房租，房东可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会明确租金支付方式、时间以及违约责任等条款。依据这些约定，确定租客是否构成违约以及违约程度。

其次，与租客沟通。以书面或口头形式，友好地提醒租客支付房租，了解其未支付的原因。若租客因特殊情况暂时无法支付，可协商一个合理的宽限期，并形成书面协议，明确新的支付时间。

若沟通无果，租客仍拒绝支付，房东可采取法律措施。向租客发送正式的催款通知，限定其在一定期限内支付房租，明确告知逾期不支付将采取进一步行动。

若租客在催款通知规定的期限内仍未支付，房东有权解除租赁合同，并要求租客腾退房屋，同时追讨所欠房租及违约金。可向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，提交租赁合同、催款记录等证据，通过法律途径维护自身合法权益。

二、租房房东不退房租怎么处理有效

若租房时房东不退房租，可按以下有效方式处理：

首先，查看租赁合同。明确合同中关于房租退还的具体条款，比如是否有约定在特定情形下房东可扣除房租或拒绝退还。若有明确约定，需判断自身是否符合该情形。

其次，尝试协商解决。与房东心平气和沟通，说明自身情况，要求按合同约定退还房租。若因房屋存在问题导致退租，提供相关证据，促使房东退还。

若协商无果，可申请调解。可向管理部门、基层调解组织等寻求帮助，在第三方协调下，促使双方达成一致。

若调解不成，还能通过或诉讼解决。若租赁合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁；若没有仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼过程中，要准备好充分证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。

三、租房对方不交房租怎么办

若租房对方不交房租，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对租金支付方式、时间及违约责任有明确约定。依据合同条款，确认对方是否确实构成违约，以及违约应承担的责任。

其次，沟通协商。尝试与租客友好交流，了解其不交房租的原因。若因经济困难等合理缘由，可协商制定新的支付计划；若是故意拖欠，应明确告知其行为已构成违约，要求限期支付房租。

若协商无果，可采取法律手段。发送书面催款通知，明确告知租客在规定期限内支付房租，否则将采取进一步措施。期限届满后仍未支付的，可向法院提起诉讼。诉讼过程中，准备好租赁合同、催款记录等相关证据，以证明租客的违约事实。若胜诉，可通过要求租客支付房租，并可要求其承担违约责任，如支付违约金等。

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