一、租赁合同期未满乙方违约怎么办

当租赁合同期未满乙方违约时，可按以下方式处理：

一是查看合同约定。一般租赁合同会对违约情形及违约责任有明确规定，比如约定违约金的具体数额或计算方式等。若乙方违约，应按照合同约定承担相应违约责任，向甲方支付违约金。

二是赔偿损失。若乙方违约给甲方造成了实际损失，如因乙方提前解约导致房屋空置一段时间的租金损失，或者甲方为租赁准备投入的相关费用损失等，甲方有权要求乙方赔偿这些损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

三是协商解决。双方可以就违约事宜进行协商，尝试达成新的解决方案，比如乙方在支付一定补偿的情况下，甲方同意提前等。若协商不成，甲方可通过向起诉或申请等法律途径维护自身合法权益，要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

二、租赁合同没到东违约怎么办

当租赁合同没到期房东违约时，可采取以下措施维护自身权益：

其一，要求房东承担违约责任。依据合同约定，若合同中明确规定了违约条款，如支付违约金的具体金额或计算方式，租户可要求房东按照约定支付违约金，以补偿自身因房东违约所遭受的损失。

其二，要求继续履行合同。若租户仍希望继续租赁该房屋，可要求房东继续履行租赁合同，确保自身的租赁权益得以实现。法院通常会根据实际情况，判断是否支持租户的这一请求。若支持，房东需按照合同约定继续提供房屋供租户使用。

其三，若房东的违约行为给租户造成了其他经济损失，租户还可要求房东赔偿相应损失，例如因房东违约导致租户额外支出的搬家费用、寻找新住所的费用等。

租户可先与房东协商解决，若协商不成，可通过向人民法院提起诉讼等法律途径来维护自身合法权益。

三、租赁合同可以对抗抵押权吗

租赁合同在满足一定条件下可以对抗抵押权。

根据法律规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，即租赁权优先于抵押权。这是为保护承租人的合法权益，维护租赁关系的稳定性。

若抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说，在这种情况下，若抵押权人实现抵押权，导致租赁物所有权发生变动，承租人不能以租赁关系为由对抗新的所有权人。不过，若抵押权未登记，承租人依然可依据租赁关系主张权利。

判断租赁合同能否对抗抵押权，关键在于租赁合同与抵押权设立的先后顺序以及抵押权是否登记。当租赁先于抵押，且不存在其他法定无效或可撤销情形时，承租人可继续依据租赁合同使用租赁物；反之，若抵押先于租赁且抵押权已登记，租赁关系则可能因抵押权的实现而受到影响。

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