一、租赁合同承租人违约怎么办

当租赁合同的承租人违约时，出租人可采取以下措施：

首先，出租人可以要求承租人继续履行合同，即按照租赁合同的约定支付租金、维护租赁物等。若承租人有能力继续履行但拒绝履行，出租人可通过法律途径强制其履行。

其次，出租人有权要求承租人承担违约责任。违约责任的形式多样，常见的如支付违约金，违约金的数额通常在租赁合同中有明确约定；若未约定违约金，出租人可要求承租人赔偿因其违约给出租人造成的损失，包括直接损失和间接损失，如租赁物的维修费用、因承租人违约导致出租人未能出租该房屋而遭受的租金损失等。

最后，出租人还可以解除租赁合同。解除合同后，承租人应立即返还租赁物，若租赁物有损坏，应承担修复或赔偿责任。同时，出租人应及时采取措施减少因承租人违约而造成的损失，如将租赁物重新出租等。在采取上述措施时，出租人应注意保留相关证据，如租赁合同、违约通知、损失证明等，以便在必要时通过法律途径维护自己的合法权益。

二、办需要租赁合同吗

一般情况下，办理居住证需要提供租赁合同。租赁合同是证明居住地址的重要依据之一，它能够明确居住的具体地点和租赁期限等信息。通过租赁合同，可以核实居住的合法性和稳定性。然而，不同地区的办理要求可能会有所差异，有些地区可能还接受其他类型的材料，如明等。如果仅提供其他证明材料无法满足办理居住证的条件，可能就需要提供租赁合同。所以，在办理居住证之前，最好先咨询当地的机构，了解具体的要求和所需材料，以确保能够顺利办理居住证。

三、土地租赁合同违约赔偿标准

土地租赁合同违约赔偿标准通常根据合同约定以及相关法律规定来确定。一般来说，违约方应承担因违约行为给对方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。

直接损失通常是指因违约行为直接导致的财产减少或费用增加，如土地租金的损失、已投入到土地上的设施设备的损失等。间接损失则是指因违约行为导致的可得利益的损失，例如因违约而无法进行的后续生产经营活动所可能获得的利润等。

在确定额时，应充分考虑违约方的过错程度、违约行为的性质和情节、守约方因违约所遭受的损失大小等因素。如果合同中有明确约定违约赔偿的计算方式或金额，则应按照合同约定执行；如果合同未作约定，则可依据相关法律规定，通过合理评估损失来确定赔偿数额。总之，违约赔偿应旨在弥补守约方的损失，使其在经济上恢复到合同正常履行时的状态。

以上是关于租赁合同承租人违约怎么办的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！