一、房租漏水归物业管吗

房租漏水是否归物业管，需视具体情况而定。

若因房屋公共区域设施设备问题导致漏水，如屋顶、外墙等公共部位防水损坏引发渗漏，物业负有管理和维护责任，应当负责处理。因为物业对小区公共区域有日常巡查、维护保养的义务，这种情况下应及时安排维修，以保障业主正常生活。

若漏水是由于租户自身使用不当，如忘记关水龙头、私自改造管道等原因造成，那么责任在租户，与物业无关，租户需自行承担修复责任或赔偿给房东及其他相关方造成的损失。

若是房东交付房屋时，房屋本身存在质量问题导致漏水，且在质保期内，可联系开发商要求解决；超过质保期的，房东作为房屋所有权人，可能要承担相应维修责任。

所以，不能简单认定房租漏水就归物业管，要依据漏水原因来明确责任主体。

二、租客把电路烧了算谁的

租客把电路烧了责任的认定，需视具体情况而定。

若因租客使用不当，比如违规使用大功率电器、私拉乱接电线等行为导致电路烧毁，那么租客需承担主要责任。租客的不当行为对房屋附属设施造成损害，应当负责修复或赔偿损失。

要是电路本身存在老化、质量问题等隐患，即便租客正常使用也可能引发事故，房东则可能要承担相应责任。房东负有保障出租房屋及附属设施安全、正常使用的义务，对于电路这类基础设施应定期检查维护。

还有一种情况，若电路烧毁是租客不当使用和电路本身隐患共同作用的结果，双方需根据各自过错程度分担责任。比如，电路老化是基础因素，但租客违规使用电器直接触发了事故，双方都应对损失负责。具体责任划分，协商不成可通过法律途径，由依据证据和事实判定。

三、房租漏水物业不解决怎么投诉

若房租漏水物业不解决，可按以下途径投诉：

其一，向物业企业总部投诉。通常大型物业设有专门投诉渠道，可通过拨打总部客服电话、发送邮件等方式，详细说明漏水情况，如位置、严重程度、物业未处理的情况等，要求尽快解决。

其二，向当地房地产管理部门投诉。各地住建部门负责对物业行业进行监管，可携带相关证据，如房屋漏水照片、与物业沟通记录等，前往住建部门办公地点提交书面投诉材料；也可通过当地住建部门官方网站的投诉入口，按要求填写信息进行投诉。

其三，向消费者协会投诉。物业与业主间存在服务合同关系，物业不解决漏水问题涉嫌侵害消费者权益，可拨打，向消协说明情况，由消协介入协调。

其四，借助媒体曝光。通过当地有影响力的报纸、电视台、网络新媒体等反映问题，引起社会关注，促使物业重视并解决漏水问题。

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