一、房租不到期的退房租金部分该退吗

一般来说，房租不到期退房，租金部分是否应退需根据具体租房合同来确定。如果合同中明确规定了在未到期退房的情况下租金的处理方式，应按照合同约定执行。

若合同未作明确约定，通常情况下，房东应将剩余租期的租金按比例退还给租客。比如租客提前退租，剩余租期为3个月，已缴纳6个月租金，那么房东应退还3个月的租金。

但也有特殊情况，比如租客违约导致提前退房，给房东造成了损失，房东可能会扣除部分租金以弥补损失。例如租客损坏了房屋设施，房东进行维修花费了一定费用，那么在退还租金时会相应扣除这部分费用。

总之，房租不到期退房租金部分是否该退，要依据租房合同的具体条款以及实际情况来综合判断。

二、拖欠房租起诉会入吗

拖欠房租被法院起诉是否会入征信，需要根据具体情况来判断。一般来说，单纯的拖欠房租诉讼本身不一定会直接导致进入征信系统。

如果法院判决房东胜诉，租客仍不履行支付房租的义务，在租客拒不履行生效法律文书确定的义务时，法院可能会将其纳入名单，这会对租客的信用产生不良影响，可能会在征信系统中有所体现。

然而，如果租客在诉讼过程中积极与房东协商解决纠纷，或者在判决后及时履行了支付房租的义务，通常不会被纳入失信被执行人名单，也就不会对征信产生影响。

总之，拖欠房租被法院起诉后是否入征信，取决于租客是否履行了法院的判决和裁定。如果积极配合并履行义务，一般不会对征信造成不良影响；如果拒不履行，就可能会面临征信问题。

三、托管拖欠房租起诉管用么

托管公司拖欠房租起诉通常是管用的。如果托管公司未能按照约定支付房租，房东有权采取法律手段维护自身权益。通过起诉，房东可以向法院申请托管公司的财产，以追讨拖欠的房租及可能产生的违约金等费用。

在起诉过程中，房东需要准备充分的证据，如、支付凭证、催款通知等，以证明托管公司存在拖欠房租的事实。法院会根据相关和证据进行审理，并作出判决。如果托管公司在判决规定的期限内仍未履行还款义务，房东可以申请法院强制执行，包括查封、扣押、拍卖托管公司的财产等措施，以确保自身的合法权益得到保障。

然而，起诉也需要一定的时间和成本，包括、等。因此，在决定起诉之前，房东可以先尝试与托管公司进行协商沟通，尝试通过友好协商解决问题。如果协商无果，再考虑采取法律手段。

总之，起诉托管公司拖欠房租是一种有效的法律途径，但需要根据具体情况进行综合考虑和决策。

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